올림픽파크 포레온 평면도 / 단지배치도 / 입주일 (최신 업데이트)
단군 이래 최대 아파트! 올림픽파크 포레온이 드디어 입주 직전입니다. 올림픽파크 포레온 입주일 11월 27일이 단 하루 남았기 때문입니다. 그럼 올림픽파크 포레온이 왜 단군 이래 최대 아파트인지, 입주를 앞두고 왜 이렇게 뜨거운 관심이 쏟아지는지 살펴보겠습니다.
올림픽파크 포레온 기본 정보
올림픽파크 포레온은 2개 전철역을 모두 품고 지하 3층~ 지상 35층, 85개동으로 구성된 총 12,032세대 대단지입니다. 바로 근처에는 144만m2 올림픽파크, 일자산이 위치해 있습니다. 자세한 주소는 서울특별시 강동구 양재대로 1300 입니다. 둔촌동역 1,2번 출구로 나오면 아파트가 코 앞에 닿습니다.
현재 시가총액 1위를 달리고 있는 아파트입니다. 가구수 x 시세 = 아파트의 총액, 으로 계산되는 올림픽파크 포레온은 압도적인 가구수와 신축, 역세권이라는 장점에 높은 시세를 자랑하고 있습니다. 국내 최대 단지이고, 본래 시가총액 1위었던 송파 헬리오시티보다 세대수가 20% 이상 더 많습니다.
2021년 왜 청약을 넣지 않았을까 후회하는 분들도 많은 아파트입니다.
올림픽파크 포레온 투시도 및 전경
단군이래 최대라는 수식어가 따라 다니는 아파트이고, 이미 지난 10월 12일~10월 15일 사전점검을 진행한 바 있습니다. 10월 5일에는 점등식이 열려 입주민들과 관계자들이 아파트 전경이 한눈에 들어오는 올림픽공원에 몰리기도 했습니다.
훌륭해보이는 이 아파트에 약간의 단점이 있다면, 세대수 대비 동 간 배치가 다소 가깝다는 듯한 느낌이 있다는 것입니다. 많은 세대가 모여있기 때문에 빌딩숲 구간이 단지 내 존재합니다.
올림픽파크 포레온 단지배치도
단지배치도를 지도에 맞춰 돌려보면 아래와 같이 적용됩니다.
올림픽파크 포레온 평면도
공급면적 46m2 / 13평 (원룸)
공급면적 62m2 / 18평 (방2, 화1)
3. 공급면적 46m2 / 22평 (방2, 화1)
4. 공급면적 85m2 / 25평 (방3, 화2)
5. 공급면적 112m2, 113m2 / 34평 (방3 화2)
6. 공급면적 145m2 / 43평 (방4 화2)
7. 공급면적 150m2 / 48평 (방3 화2 / 2층)
8. 공급면적 165m2 / 49평 (방4 화1)
9. 공급면적 183m2 / 55평 (방3 화2 / 지하1~지상1, 총 2층)
10. 공급면적 194m2 / 58평 (방4 화3 / 2층)
11. 공급면적 211m2 펜트하우스P/T / 63평 (방3 화3 테라스1)
12. 공급면적 219m2 펜트하우스P/T / 66평 (방3 화3 테라스1)
올림픽파크 포레온 환경, 교통, 학군
올림픽파크 포레온은 둔촌동역 5호선 1개와, 9호선 중앙보훈병원역, 둔촌오륜역까지 총 3개 노선을 이용할 수 있습니다. 역 바로 앞에 대단지가 있는 위치입니다. 단지 안에는 크게 학교가 3개(둔촌초, 위례초, 동북중.고)가 있고, 추가로 신설 예정인 학교도 있습니다.
올림픽파크 포레온 입주일
입주일은 아래와 같습니다.
입주일자 : 2024년 11월 27일
입주기간 : 2024년 11월 27일~2025년 3월 31일 (약 4개월)
그간 올림픽파크 포레온은 공사중단, 분담금 증가로 여러 문제가 있었는데요. 드디어 우여곡절 끝에 입주가 곧 시작됩니다.
올림픽파크 포레온 분양가
분양가는 현재 (전용 84㎡ 34평 기준) 22억 시세를 기록하고 있습니다. 넓은 평소 64평은 48억~51억까지 네이버 부동산에 기록이 있는데요, 아직까지 입주 전이라 거래 기록은 없습니다.
여기까지 바로 내일! 입주를 앞 둔 올림픽파크 포레온에 대해 알아봤는데요, 만약… 비슷한 가격의 한강변 아파트가 있다면 올림픽파크 포레온 vs 한강변 아파트! 어느 곳을 선택하시겠어요? 실제로 비슷한 가격의 20~23억 시세를 오가는 아파트는 두 곳을 예시로 들어보겠습니다.
예시 1번) 동작구 흑석 아크로리버하임
흑석 아크로리버하임은 현재 23억으로, 최저 가격을 기록했던 당시 대비 6억원이 상승한 가격을 기록하고 있습니다. 호갱노노에서 동작구 월간 방문자 1위인데요. 지도를 보시면 아실 수 있다시피, 한강변 바로 앞, 9호선 흑석역 바로 앞이기도 합니다. 올림픽파크 포레온과 같은 돈인데 한강변과 역세권을 살 수 있다?
여러분은 어느 곳을 선택하시겠어요? 다른 예시도 한 번 드리도록 하겠습니다.
예시 2번) 성동구 래미안옥수리버젠
래미안 옥수리버젠은 요즘 떠오르는 ‘마용성광’의 한 곳, 성동구에 위치해있습니다. 3호선 옥수역과 금호역 사이에 위치하여 두 곳 어디에서 내려도 편하게 갈 수 있는 아파트인데요, 호갱노노에서도 옥수동 주간 방문자 2위를 기록하고 있습니다. 역시 비슷한 가격대로 현재 매매가는 21억원을 기록했습니다.
그렇다면.. 이 3곳 중 어느 곳이 가장 좋은 아파트일까요? 어느 곳이 앞으로 더 오를 아파트일까요?
“역시 한강변이 최고일까?
아냐, 성동구가 요즘 많이 뜬다고 했어..
하지만 올림픽파크 포레온은 최대 단지인걸?”
라고 생각하면 결정이 쉽지 않습니다.
그래서 준비했습니다! 혹시 더 올림픽파크 포레온에 대해 궁금하거나 전세가 또는 다른 신축, 구축에 비한 비교가 궁금하시다면?
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베리베뤼 : 드디어 입주! 감사합니다~