북아현 두산 매물임장 후기

1. 매물 임장 후 느낀 점

서대문구에 있는 단지들을 주로 매물임장 하였고, 

그 중에 대출 예산 안에 들어오면서 가장 사고싶었던 단지는 북아현 두산이었다. 

[입지] 

2호선-5호선 인접하여 교통이 좋았고, 

이대 상권이 인접했고, 백화점과 이마트도 인근에 있었다. 

초품아였고, 

실제로 단지를 가보니, 늦은 저녁임에도 불구하고 아이들이 뛰어놀고 있었고,

을지로-광화문에 직장이 있는 신혼부부들이 주로 선택하는 단지임을 알게 되어

단지 선호도가 꽤 있다는 것을 알게 되었다. 

[매물] 

(1)풀 올수리 

신혼부부가 완벽한 올수리를 해놔서 손델 곳이 없었다 

(2)세낀 매물 

구축이긴 하지만 깔끔하게 되어있어 수리할 곳이 별로 없었고, 매물 가격도 맘에 들었으나, 

전고 대비 -20%가 아니었다. 그리고 세가 낮게 껴 있어 예산에 맞지 않았다. 

2. 매물임장 후 보완할 점

밤에 정신 없이 봐서 매물이 잘 기억이 안났다. 매물 임장할때 집 특징을 잘 기억할 수 있게 일부러 더 녹음하면서 말해야겠다. 녹음하면서 말하면 기록 안해도 되니깐!! 뭐뭐 수리해야겠네요~ 하면서 녹음해놓고 정리하기!! 

3. 앞으로 1년 이내 내집마련 계획

(1) 예산 맞는 단지들 앞마당에서 추리기

(2)그 중 좋은것부터 매임다니기

(3) 그 시장에서 전세 1등만드는 방법에 대해 고민하기(열중 강의 교안 참고/ 칼럼 참고)

(4) 대안 만들기 

(5) 협상하기: 5천 이상 부르기

(6) 전세 성수기(2월~) 맞춰서 세팅할 수 있도록 하기

(7) 25년 상반기까지 1호기 하고 후기 올리기