[내마중 13기 20조 뽀잉] 평촌 임장 후기

안녕하세요~

뽀잉입니다. 

지난주 단임과 조모임을 마치고 집에 돌아오는 길에 꼬리뼈 미세골절로 인해

매물임장을 진행하지 못하여 전임으로 대신했습니다. 

1. 매물 임장 후 느낀 점

평촌 무궁화단지를 임장했을때 4호선역에서는 조금 멀지만 주변에 버스가 많고,  학원가도 도보로 이용가능하고 

주변신축단지들이 입주하면서 주변이 정리되어 가성비 좋은 단지라고 생각했다. 

전임을 해보니 지금 매매손님과 전세손님도 거의 없고 거래가 힘들다고 하셨다. 

그렇지만 학원가 옆인 경남은 그래도 전세 수요가 있다고 하셨고, 

무궁화 코오롱보다는 효성한양을 더 선호한다고 하셨다. 

효성한양은 59타입이 두가지인데 A보단B를 선호하고 가격도 1000~2000만원 차이 난다고 하셨다. 

금호는 계단식이라 가격이 조금 높고 전세가도 높다고 하셨다. 

부동산 사장님께서 아직까지는 매도자들이 급하지가 않아서 더 지켜보는 것이 좋겠다고 하셨다.  

아직까진 급해서 던지는 물건은 거의 없다고 하신다. 

친절한 부동산 사장님 덕분에 좋은 정보들을 얻을 수 있었다. 

직접 매물을 보진 못했지만 또 연락드리겠다고 말씀드리고 

계속 매물을 지켜보면서 지속적으로 전임을 해야겠다고 생각했다. 

실제로 시세조사 할때보다 전임을 하니 더 높은 전세가 껴있는 물건도 있었고 

집주인이 주인 전세로 몇 달 살아줄 수 있다는 물건도 있었다. 

2. 매물임장 후 보완할 점

진짜 투자할 사람처럼 목표가를 정해서 부사님께 그 금액으로 나오면 연락달라는 말을 못했다. 

이 사람 진짜 살 사람이라는 인상을 심어주는데 실패한 것 같다. 

시세트래킹을 하면서 지속적으로 연락을 드려서 부동산 사장님을 나의 파트너로 만들어야겠다. 

3. 앞으로 1년 이내 내집마련 계획

일단 치료를 먼저하고 지금은 종자돈이 없어 당장 투자하긴 힘들지만 종자돈을 모으면서 앞마당을 만들겠다. 

경기도 4급지와 서울 4급지를 앞마당을 만들고 월부 강의를 지속적으로 수강 할 계획이다. 

앞으로 1년이내에 꼭 1호기 후기를 쓰도록 분발해야겠다.