아파트분석

[내집마련 중급반 13기 41조 지켜보자] 3주차 과제 - 내집마련을 위한 매물임장 후기

  • 24.11.27

신도림 이편한세상 4차 매물 임장 후기 [닉네임]

*매물임장 진행한 단지 중 가장 내집마련 하고 싶은 단지로 제목을 설정해보세요!

*동/호수나 구체적인 가격, 부동산 명이 노출되지 않도록 유의하여 작성하세요.

 

아파트명 : 약수하이츠

 

1. 매물 임장 후 느낀 점

이 단지는 온 힘을 다해 나를 밀어내는 느낌.

중구 앞마당 만들때 위치가 좋고 남산과 그 주변 환경이 너무 매력적이어서 이 단지에 꼭 살아야 겠다고 결심했는데…

원하는 평형 매물을 가장 많이 가진 부동산 2곳에서 매물 예약해 주기로 하고 연락이 안와서 조금 상처받음. ㅠ ㅠ

어렵게 매물 두개를 예약했고 한곳은 여전히 연락이 없으며 예약해준 부동산에서는 매물을 한개씩만 보여줌. 아……

집은 99년식 2bay 전형적인 90년대 구축 구조의 아파트. 

1번 집 : 부동산에서 7년전 올수리라고 했으나 실제로는 10년이상 된 지저분하고 문과 몰딩등은 교체 안함

2번집 : 4년 이상 전에 특 올수리(집주인용 수리) 된 집. 폴딩도어

2번 집과 1번 집은 5000만원 가격차가 남. 집 내부 공간이 다른 84m구축보다 많이 좁아보임. 

현관 옆 방은 침대를 문쪽을 향해 놓으면 문이 완전히 열리지 않음. 

단지 입구쪽 평지에 위치한 동과 안쪽동은 경사도 차이나지만 방향과 채광도 차이가 크다. 입구쪽 동이 훨~씬 좋음

 

2. 매물임장 후 보완할 점

비싼 매물은 가격이 안맞다고 생각해서 보지 않았는데 앞으로는 아무말 말고 일단 본다.

 

3. 앞으로 1년 이내 내집마련 계획

  1. 기존집 매도하고 서울 3급지 이내로 갈아타기
  2. 후보단지들  매물 샅샅히 보기
  3. 원하는 가격에 매수하기
  4. 월부닷컴에 갈아타기 후기 작성

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