[내마중13기 6개월만에 투자할 집 9할조 아이리스] 내마중 3주차 과제

신도림 이편한세상 4차 매물 임장 후기 [닉네임]

*매물임장 진행한 단지 중 가장 내집마련 하고 싶은 단지로 제목을 설정해보세요!

*동/호수나 구체적인 가격, 부동산 명이 노출되지 않도록 유의하여 작성하세요.

1. 매물 임장 후 느낀 점

내가 임장한 단지는 아주 구축이었고 수리가 많이 필요해 보였다. 집은 의외로 집은 밝고 환했고 채광이 좋았다.  화장실1, 주방, 거실 방 3개 도배, 장판을 새로 해야 하고 신발장도 다시 해야 한다.   중문은 되어 있으나 체리색에 장식이 많이 들어가 있는 구식의 중문이라 철거가 필요했다.  베란다 타일도 다시 붙여야 하고 벽 페인트도 칠해야 한다.   수리비 최소 2000은(샷시제외)  들것같다. 수리비 +2000 더 들 예정이기 때문에 가격 협상이 필요하다. 

2. 매물임장 후 보완할 점

그 집에 어떤 사람이 사는지를 보지 않으려 했던것,  왜 팔려고 하는지를 자세하게 물으며 협상에 이용하려고 하지 않았던 것.  인테리어 부분에서 살릴 수 있는 부분이 어디인지를 꼼꼼하게 보지 못했던 것, 

1등 매물로 전세를 내놓기 위해서는 어디까지 수리해야 하는지 부사님 의견을 듣지 못했던 것이 아쉬웠다.  

또 매임 할 때 내 페이스대로 (전에 유디님이 알려주신대로 왼쪽으로 부터 쭉 돌것) 돌았어야 했는데 부사님 안내에 따라 보았기 때문에 놓친 부분이 있을것 같다는 걱정이 있었다.  

3. 앞으로 1년 이내 내집마련 계획

1. 앞으로 수도권에 성북구, 관악구, 강서구, 평촌을 앞마당 만들고 매물임장 더 할 예정이다.
2. 지방에서는 대구, 대전도 더가보면서 앞마당 만든 후 수도권에서는 4급지에서, 지방에서는 광역시 중에서 2호기를 할 예정이다.
3. 6개월내에 후보단지들을 뽑아보고 최종 1등 매물 선정한다.  
4. 선정한 최종매물에 대해 1000만원 이상 가격 협상 해보기. (부사님한테 휘둘리지 말고 원하는 투자금에 들어오기까지 협상해본다.
5. 3개월 내로 전세셋팅 하기
6. 2호기 계약  & 복기 글 작성하기