도룡SK뷰 매물 임장 후기 [환이투어]
*매물임장 진행한 단지 중 가장 내집마련 하고 싶은 단지로 제목을 설정해보세요!
*동/호수나 구체적인 가격, 부동산 명이 노출되지 않도록 유의하여 작성하세요.
1. 매물 임장 후 느낀 점
- 학군지의 힘은 이정도 이구나! 연식이 좋아 하자나 수리에 대한 부분이 불필요 할 만큼 깨끗한 상태를 유지하고 있으며, 전반적으로 쾌적하고 깔끔하다. 단지 세대수가 많지 않지만 층수가 낮아 나홀로 느낌 보단 쾌적한 단지라는 느낌이 더 많이든다. 아이들이 정~말 많고 주변에 특별한 상권이 없지만, 그만큼 유해상권도 없어 조용하게 아이키우기에는 더할나위 없어보임. 대덕초~대덕중~대덕고는 대전에서도 알아주는 학군지로 둔산동을 제외하고는 이공계 계열의 자녀들이 많이 다녀 면학분위기 등이 좋기로 유명해 복잡하고 시끄러운 둔산동 보다 도룡동에서 아이키우고 싶은 부모가 많이 있을 듯 싶다. 그로인해 도룡SK뷰는 입지독점성을 가져 대전에서도 탑급의 시세를 유지하고 있는듯.
- 부동산 에서도 대장급 아파트의 자부심이 있어 보였고, 학령기에는 전세가 없어서 못들어올 정도로 대기수요가 풍부하다고 하신다. 역시 학군지!
2. 매물임장 후 보완할 점
- 대장급 단지를 볼때 비슷한 입지의 다른 지역 대장급과 비교해보면 좋을 듯. 특히 도룡SK뷰와 같이 입지독점성을 가진 단지는 주변 단지와 비교자체가 불가능 하기에 다른 지역의 사례를 참고하면 좋을듯. 또한, 대전의 공급예정에 따라 영향이 어느정도 미칠지에 대해서도 고민해보면 좋겠다.
3. 앞으로 1년 이내 내집마련 계획
1) 꾸준히 월부 강의를 통해 부동산 관심 가지기
2) 전수조사를 통해 후보단지 및 지역에 대해 트레킹
3) 3개월 이내 최종 매물 선정 및 협상
4) 전세 맞추고 2호기 투자완료
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