신도림 이편한세상 4차 매물 임장 후기 [닉네임]
*매물임장 진행한 단지 중 가장 내집마련 하고 싶은 단지로 제목을 설정해보세요!
*동/호수나 구체적인 가격, 부동산 명이 노출되지 않도록 유의하여 작성하세요.
1. 매물 임장 후 느낀 점
결국 매물임장을 해야만 정확한 투자금을 가늠할 수 있다.
단지의 가치는 기준점을 찾아서 결정할 수 있지만, 네고 통한 최종금액과 수리소요등을 고려한 최종 투자금은 매물임장을 통해서 확인할 수 있다는 것을 다시한번 느꼈다.
아울러 단지를 확실히 정했다면, 매물임장을 통해서 그 단지에서 최고의 매물을 찾는 기준점을 세울 수 있고, 이를 통해 더 나은 매물을 찾을 수 있는 시발점이 되는 것 같다.
2. 매물임장 후 보완할 점
단지를 확실히 결정했다면, 매물임장의 절대 수를 많이 해야 확실히 그 이점을 살릴 수 있다. 이번에 매물임장을 많이 하지 못해서 추후 정말 결정할 시점이 된다면 매물임장의 횟수를 늘려 볼 수 있는 모든 매물중에 최고를 선택하려는 노력을 해야할 거라 생각됐다.
그리고 매물임장의 현장도 중요하지만, 등기부등본등을 사전 확인해서 네고할 수 있는 경우의 수를 늘리는 것도 필요 할 것 같다.
매물임장 후 권유디님 강의에서 배웠던 매물 털기는 반드시 해야 할 것이고, 너무 성급하지 않으면서도 빠르게 결정할 수 있는 연습을 해야함을 느꼈다.
3. 앞으로 1년 이내 내집마련 계획
- 0호기 2채를 내년 1월까지 매도한다.
- 12월 서투기를 통해 앞마당을 늘린다. 앞마당은 0호기 매도를 통한 종자돈으로 검토할 수 있는 곳을 진행한다.
- 매도 잔금처리 동시에 시세트레킹 하며 눈여겨 본 3~5개 단지 매물털기를 통해서 1호기 매수를 완료한다.
- 이후 현재 거주중인 평촌지역 눈여겨 본 단지 시세를 검토하여 실거주 집을 추가 매수 완료한다.
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