신도림 이편한세상 4차 매물 임장 후기 [닉네임]
*매물임장 진행한 단지 중 가장 내집마련 하고 싶은 단지로 제목을 설정해보세요!
*동/호수나 구체적인 가격, 부동산 명이 노출되지 않도록 유의하여 작성하세요.
1. 매물 임장 후 느낀 점
매물임장을 진행했던 곳은 송파구 10억 이하 단지들로 선정했고 급지가 확실히 좋아서 그런지 거래가 줄어든다는 부동산 뉴스 분위기와는 다르게 사장님들께서 계속 간간히 거래가 되고 있다는 분위기를 느낄 수 있었습니다.
실제로 매물까지 보니 단지임장을 했을 때와는 또 다르게 젊은 신혼부부들이 많이 거주하고 있었고 보통은 더 넓은 평수로, 더 상급지로 갈아타려는 수요가 많았습니다.
매물임장했던 첫 단지는 생활권 자체가 작아서(단지 3개로 이루어진 생활권) 수요가 크게 느껴지질 않았고 오히려 다음 생활권으로 넘어가는 수요가 많다고 사장님이 말씀해주셨습니다.
잘하면 한강뷰도 보이는 매물도 있어 나름 선호도가 있지 않을까 했는데 개발제한이 있는 지역이라 수요가 한정적이라는 느낌이 들었습니다.
대신 느낀 점은 이런 시장에는 올수리 물건을 급매가격으로 접할 수 있다는 점. 그리고 사장님들이 되려 적극적으로 네고해주실 모습이 올 상반기와는 정말 상반된다는 느낌이 들었습니다.
2. 매물임장 후 보완할 점
좀 더 많은 생활권을 보면 좋았을 법했는데 투자범위에 들어오는 단지 후보로만 우선 봤습니다.
3. 앞으로 1년 이내 내집마련 계획
1단계. 내년 상반기까지 보유 중인 물건들을 매도하고,
2단계. 투자금에 맞는 단지들을 2025년까지 매수한다!
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