1. 매물 임장 후 느낀 점
매임은 못했지만 비교 평가 할 만한 분당 구미동 무지개 마을 단지임장 다녀왔습니다.
분당 무지개 마을은 분당의 오리역 인근 역세권 개발 호재와 무지개마을 4단지의 리모델링이 진행중이였습니다.
분당의 외곽지역이라 조용하고 한적한 택지로 구성되어있으며, 오리역 주변으론 유흥상권이 약간 섞인 점이 아쉬웠고, 탄천을 건너면 안정적인 택지로 분당 야탑과 비교해서 더 안정적인 거주지란 느낌이 들었습니다. 가족단위들이 많았지만 생각보다 초등학교와 중학교가 부족하며, 고등학교는 없다는 점이 학군지인 분당의 위상은 느낄수는 없었단 점이 아쉬웠고 초등 저학년까지 수지와 용인인근에서 분당으로 들어오고 싶어하는 수요층이 잠깐 머무는 중간 동네란 생각이 들어 장기적으로 매수하고 보유하기 보단 가격이 저렴할 때 매수 후 매도해야 한다고 생각,
현시점 가격은 싸지 않다고 판단되어 매수까지는 못할 것으로 생각되나, 수지의 풍덕천보단 분당 구미동이 한단계 더 상급지인 점 가격이 조정된다면 후보 단지에 넣어두고 트레킹 해봐야겠다고 생각했습니다.
2. 매물임장 후 보완할 점
추후에 보완예정입니다.
3. 앞으로 1년 이내 내집마련 계획
1) 내집마련 중급반 이후 분당,평촌 시세따고 예산에 맞는 지역범위를 넓혀 나간다.
2) 6개월이내에 최종 매물을 선정하고 협상하기
3) 강의에서 배운 특약사항들을 메모장에 잘 정리한 뒤 핸드폰에 저장해두기!/ 협상에 필요한 전략들 숙지하고 최대한 가격 1000만원이상 깎아보기
4) 실입주 가능한 인테리어 수리 상태 괜찮은 물건이나, 인테리어 저렴하게 한번 해보기!(임대용으로 저렴하게 )
5) 5년 거주 후 갈아탈 지역 선정해서 더 상급지로의 이동준비 및 소액투자처 계속 알아보기
5) 월부닷컴 - 내집마련 후기 작성하기
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