1. 매물 임장 후 느낀 점
안녕하세요. 독강임투 다 해내고 싶은 다해가다해 입니다.
저는 갑작스러운 폭설로 매임 대신 전임을 진행했는데요.
사장님들이 많이 지쳐계시다는 소식을 듣고 좀 겁을 먹었었는데, 그래도 친절하게 설명해주셔서 감사했습니다.
제가 선택한 ‘성북구 월곡 두산위브’는 2003년 단지라서
부분수리를 한 경우에도 전세 나가는데 문제는 없다고 하셨는데요.
전세 낀 물건이 많지는 않고,
3.3억 전세나 월세 보증금 매물을 추천해주셔서 다소 아쉬웠습니다ㅠ
그래도 월세낀 물건은 천단위로 조정이 가능할 것 같다고 하셨고,
꼭 전화 달라고 하시는 말씀을 보면 거래가 활발하지 않다는 생각이 들어
실제 매수를 진행한다면 네고가 될 것 같습니다.
돈암동 한신한진 단지도 전화해 봤을 때도 비슷한 느낌이었습니다.
다른 후보단지들을 더 만들어야겠지만,
지금 실거주집 매도가 범위를 결정하기 위해서는
제 매수 후보단지들이 얼만큼 조정될지 잘 알아봐야할 것 같습니다!
2. 매물임장 후 보완할 점
1) 단지뿐만 아니라 주변 지역들을 좀더 살펴보고 최선의 단지인지 알아봐야겠습니다.
시세조사로 네이버상 가격으로 필터를 걸다 보니 좀더 나은 생활권의 단지들은 빠뜨린 것 같아서 아쉽습니다.
2) 지금 사장님들이 나갈 것 같다고 말씀하신 전세가가 실제 거래되는지
전임이나 매임으로 체크해봐야 할 것 같습니다.
3. 앞으로 1년 이내 내집마련 계획
1) 12월 실전반 수강 후 서울 성북구 앞마당 만들어, 매물임장까지 완료하기
2) 실거주집 매도 위해 단지내 매물, 주변 단지 매물까지 트레킹하기
3) 기존 앞마당 후보단지 매일 전임 1회 이상 하기
4) 갈아타기 진행 후 월부닷컴에 후기 남기기💜
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