[내마중 13기 19조, 알콩달콩부자] 내마중 2주차 단지임장 등

글 제목 : 신도림 이편한세상 4차 입지 분석 [닉네임] 

*후보 단지 중 가장 마음에 드는 단지를 제목에 넣어보세요! 

1. 내집마련 후보 단지 5개 단지 입지표 정리

1. 송파구 파크리오 / 32평(84) /4,260^/22억 /9.5억(매전차 12.5억) / 25.3억 / -13% (거주-보유분리 가능)

2. 강남구 청담자이 / 21평(49)/708(20^)/21.9억/10억(11.9억)/24억 / 22.8억 / -3.9%

   (거주-보유분리, 방2/화1) => 방2개의 한계, 임장 안가봄

3. 강남구 래미안블레스티지 /24평(59)/1957^(112)/23억/10.4억(12.6억)/24억/-4% (거주-보유분리 가능)

   => 가능은 하다. 

4. 강남구 개포7단지 /22평(53)/23.4억/3.5억(19.9억)/23.5억/0% 

   => 거주분리인데 대출을 받아야 함, 전세가가 낮아서 대출받아도 될까? 

     시행인가 받아서 관리처분까지 약 1~2년 남았음.  => 부동산 조언 받아 봐야 할꺼 같다. 그리고 넘 올랐다.

5. 서초구 반포센트럴자이/24평(59)/757(53^)/32억/11.9억(20.1억)/26.4억/+21.2% =>(???)

(단지별 입지 정리한 내용을 이미지 또는 텍스트로 첨부해보세요!)

2. 내가 고른 단지 2곳 현장 방문 후 느낀점 작성

 송파구 파크리오(`08/6,864^/용적283%/건폐14%/1.42대/커뮤니티(2개)

[장점] 대단지, 주위 아파트 신축으로 개발, 한강뷰, 병원가까움, 2호선이용가능

[단점] 학원가 멀고 현재 인근 인프라, 구축으로 재개발 안됨, 지상차가 다니는 곳도 있다.

강남구 래미안블레스티지

(`19/1,957^(임대 112^)/용적249%/건폐18%/1.61대/헬스장,GX,골프,탁구장,수영장,키즈실내놀이터,맘스카페,독서실,도서관,다목적강의실, 악기연습실, 코인세탁실,단지내 식당) 단, 헬스,GX실 좁다

[장점] 신축들로 변화해서 개포가 다 신축화가 되면 택지처럼 균질화된 대단지로 사람들이 선호한다. 

[단점] 지하철이 도보로 멀다. 그리고 수인분당선으로 좋은 노선이 아니다. 

 디퍼아 > 아너힐스 > 개포자이 > 블레스티지 > 포레스트 / 녹지는 많으나, 편의시설(대형마트, 백화점 등은 없다)

잠실 등으로 나가야 함. 버스노선도 다양한지는 모르겠다. 

가격적인 면에서는 도곡렉슬이 2006년식인데도 개포 대장인 디퍼아와 30평대 가격이 동일하다. 

그렇게 입지는 후순위이다. 

(사진과 느낀점, 체크리스트를 함께 작성해보세요)