인덕원센트럴푸르지오 1단지(경기도 평촌) 및 전농SK(서울 동대문구) 입지 분석 - 알라구리맘

🍒전농SK - 네이버 평단가 2,760만원

장점: 서울이라는 입지적 우위 (성북 종로 성동 중구 중랑구에 둘러쌓임) / 차곡차곡 다져지는 가격대 (2021년 상승장에서 10억 이상 거래 10건 전고점 11억) / 저점이 조금 더 높음 (2023.05 7억 7500만원 16층) / 조금 더 높은 전세가 (5억대) / 면목선 청량리 호재 / 근처 평단가 4천만원대 아파트 5개

단점: 언덕 / 역세권 X / 유치원 어린이집 다시 적응해야하는 이슈

 

🍒인센푸1단지 - 네이버 평단가 2,740만원

장점: GTX 등 전철역 관련 호재 / 더 높은 전고점 / 초등학생 더 많음 / 역세권으로 볼 수 있음 / 평지 / 편안하고 익숙한 환경

단점: 다져지지 않은 고점 (2021년 10억 이상 거래 4건) / 더 낮은 전저점 (2023.01 6.6억 15층) / 주변에 평단 4천만원대 아파트 전무 / 조금 더 낮은 전세가 (4억대)


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