1. 매물 임장 후 느낀 점
금호 두산은 6월 서울기초반 들었을때 임장 갔던 곳인데 그때는 부동산에 관련하여 제대로 모르는 상태여서
너무 구축에 고바위라 선호하지 않고 투자할 단지가 아니라고 생각했는데,
그후 강의를 계속 수강하고 부동산을 보는 눈(땅의가치를 보는눈)이 높아지면서 금호두산이 투자하고 싶은 단지가 되었다.
복도식 아파트에 방2개 화장실 1개 이지만 올수리 된 매물의 경우 새아파트와 다르지 않은 컨디션이 였고,
수리가 되지 않은 매물은 도배 장판 및 샤시까지도 올 수리해야 되는 매물이 많았다.
동마다 경사 차이가 있어서 경사가 낮게 있는 단지가 확실히 선호도가 높았다.
리모델링, 재건축에 대한 얘기로 가격이 많이 올라온 상황이였고, 올파포 단지 입주할때 매물 가격 흐름을 꾸준히 관찰해봐야 겠다.
2. 매물임장 후 보완할 점
매물 임장 할때 너무 체크리스트를 보고 하나하나 체크하기 보단, 미리 체크할 부분을 외워 중간중간에 간단하게 체크하는것이 나을것 같다.
그리고 매물 하나 하나 볼때 가격과 단지 컨디션을 미리미리 메모해서 그 매물이 잘 기억나도록 하고, 매물 상태가 기억 안나지 않도록 잘 챙겨 봐야겠다.
임차인의 계약갱신 청구권 사용 여부를 확인해 봐야겠다.
그리고 베란다나 다용도실 결로 등 제대로 확인을 못한거 같아 아쉬움이 있다.
추후 매물 임장때는 좀더 꼼꼼하게 봐야겠다(가격 네고시 우위를 잡기 위하여)
그리고 꼭 투자하고 싶은 의지를 보여주고 부사님이 내편으로 될수 있도록 매물임장때도 도움을 받을수 있도록 해야겠다.
3. 앞으로 1년 이내 내집마련 계획
1년 이내 내집마련 계획 보다는 거주와 투자를 분리해서 투자할 지역을 더 꼼꼼하게 찾기위해
매달 최소 두달에 한개의 앞마당을 늘릴수 있도록 노력하겠습니다.
1년 이내 여러 단지를 비교분석 하고 1등뽑기 그리고 꾸준한 시세 트레킹과 마음에 드는 단지가 있을경우 매물 털어 투자기회가 온다면 바로 투자할수 있도록 해야겠다.
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