[내마중 13기 9조 나무한그루] 3주차 과제

평촌 샛별 한양, 한가람 삼성

1. 매물 임장 후 느낀 점

그냥 단지분석만 하는 것과 매물을 실제로 보는 것의 차이가 크다는 것을 깨달았다. 밖에서 볼 때는 알기 힘든 자재의 퀄리티 차이나 집 내부 구조 등에서 차이가 크게 보이고 해당 매물의 관리 상태, 거주자의 소득 수준 등 더 자세한 정보를 한 눈에 파악할 수 있다는 점에서 분임이나 단임과 큰 차이가 있었다. 위치 상으로 봤을 때는 샛별 한양이 더 메리트 있다고 생각했는데 매물을 보니 한가람 삼성이 훨씬 견고한 느낌이었고 샛별 한양의 구조 특성 상 신경 쓰이는 점들도 있었다. 하지만, 샛별 한양은 인테리어가 돼 있었고 한가람 삼성은 기본이라 이런 저런 부분을 고려했을 때 그 정도의 가격 차이가 적절한 지는 의문이 들었다.

2. 매물임장 후 보완할 점

한 부동산에서 매물을 여러 개 보니 생각보다 기억에 잘 남지 않아 다른 부동산으로 이동하기 전에 간단하게 정리하는 시간을 가져야 효과적으로 매물 임장을 할 수 있을 것 같다.

3. 앞으로 1년 이내 내집마련 계획

내년 상반기 이내에 투자 목적으로 1호기를 계약하는 것을 목적으로 비슷한 급지에 비슷한 입지 요소를 가진 지역을 앞마당으로 더 만들어 비교평가를 진행할 예정이다.

그 과정에서 비슷한 투자금으로 가능한 곳, 종잣돈 + n원까지 가능한 곳을 전수조사해 단지에 대한 확신을 조금 더 가질 수 있도록 노력할 예정이다.