[내집마련 중급반 2주차 과제 해피젬마] 입지 분석 보고서

1. 내집마련 후보 단지 5개 단지 입지표 정리

2. 내가 고른 단지 2곳 현장 방문 후 느낀점 작성

한 줄 느낀 점: 그럼에도 불구하고 서울은 서울이구나

관악구를 조사할 때 가장 눈길이 가는 단지는 딱 2개였다.

관악 우성과 관악드림타운

그래서 2곳의 분위기 임장을 다녀왔습니다.

상상 이상의 오르막길 그럼에도 전혀 아무렇지 않아 하는 동네 사람들의 표정과 움직임이 너무 신기했어요

또 그럼에도 사람이 엄~청 거리에 많이 있었어요

[관악우성]

입구부터 나라면 여기에 살 수 있을까? 라는 생각이 들 정도로 단지 내부가 복잡하고 단절된 느낌이었다.

그럼에도 불구하고 역시 어르신분들이 많이 계시는 걸 보고 신기했다.

이곳에 오래 거주한 분들이신 것 같은데 그래도 다 사람 사는 곳이니까

단지 안과 밖 모두 복잡하고 북적하다. 그래도 상권을 잘 발달되어 있었다. 먹을 곳이 많아 보였다😋

부동산에 들어가 여쭤보니 네이버보다 싸게 나온 매물은 없다고 하셨다. 거래가 없으니 시세를 계속 보면서 떨어지길 기다려보라고 말씀해주셨다. 그리고 서부선이 뚫린다면 건너편에 입구가 생길 것 같다고 말씀해 주셨다.

[관악드림타운]

여기도 자동차가 힘들어할 정도로 오르막길.

관악우성을 보고 오니 단지가 매우 깔끔했다. 그러나 오르막.

주변에 사람들이 걸어다니고, 놀이터에 아이들 노는 소리가 듣기 좋았다.

단지 아래쪽으로 내려가 보니 단지 최하단 중앙에 상가 건물이 입구처럼 있었다. 음식점, 헬스장, 미용실, 부동산 등이 있어 가까이에서 여러가지 해결이 가능해 보였다.

서울이라는 땅 아래 있으면 이렇게 오래되고 오르막이 심한 아파트도 가격이 상당하구나 라는 생각이 들었다

투자 계획이 변경되어 종잣돈이 줄어들어 부천, 수원 등 시세조사표를 작성하는데

관악구에 투자할 수 있는 단지들이 부천, 수원에도 정말 많다

시세조사표를 몰랐으면 아무것도 모르고 그런 곳에 투자하고 있지 않았을까 싶다.

정말 시세조사표는 보물입니다.

아끼고 아껴서 투자해야 할 때 꼭 행동할 것이다.🏹