1. 매물 임장 후 느낀 점
수지구 동천동에 센트를 자이매물임장을 하러갔다.
사람들과 사는사람들의 수준을 볼수있었다. 매물은 59제곱이였으며 신혼부부가 월세로 거주하고있었고 매도자가 세금문제로 매도를하여하 하는상황이였다.
여기사는 사람들은 비교적 안정적이고 대체적으로 여유로움이 느껴지기는 했다.
신축아파트라서 손볼곳은없었고 고층이라 층도 맘에들었다. 매도가는 깍아볼수있는 상황이였고 현재 월세로 거주하고있는 세입자가 3개월이내에 옴겨야하는상황이라
주인이 빨리 매도를 서두른다고 부사님께 이야기를 전해들었다.
집상태도 좋았다. 다만 안방 배란다 세탁실 뒤쪽이 곰팡이가보였고 세입자는 환기문제로 생긴것이라해서 이런것들이 협상에 포인트가될수도 있을것 같다.
2. 매물임장 후 보완할 점
현재 매물보기를 연습이아닌 실전이라 생각하고 내투자금맞게 좀더 디테일하게보기.
매물임장후 상황을 처음부터 끝까지 잘 기록해놓을것.
그래야 협상의 타협점을 찾을수있다. 깍아보려는 노력도 서슴치않게하고 부동산을 돌면서 여러가지상황에 맞게 워크인도 해야겠다.
전세세팅과 매수할때 계약서상 적어야할상황 권유디님이 1.2차강의에서 나온 여러가지 투자의기본 세팅기 협약같은것들을 정확히 알아가야겠다.
3. 앞으로 1년 이내 내집마련 계획
0호기매도 24.9월
24.12월 열기수업들으며 시세전수조사12개앞마당
2개월내 내앞마당 3,4급지에서 투자범위안에 들어오는 단지 다시 매물임장.
베스트5정도 뽑아서 매물털기
25.2월안으로 투자
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