[내집마련 중급반 13기 집을 9🌞조(구해조) 치약] 매물 임장 후기

지난 주 토요일날  매물 임장 2군대를 다녀왔습니다. 

금요일날  전화로 매물 임장 예약을 진행하였는데, 우선 매물 임장 전화 예약이 

처음이여서 한번 어떤 식으로 예약할지 쭉 생각을 하고 전화를 했습니다.

하지만 네이버 부동산에  (아파트보고서)에 작성한 금액 대에 전화하였는데 

막상 네이버 부동산에는 올라와 있지만 이런 저런 이유로 그 물건은 진행을 할 수 없다는 

답변으로 몇번 예약을 실패하였습니다.

그래서 아파트 보고서를 작성하고 실제로 그가격대가 맞는지 확인해보는 절차가 중요한거 같습니다.

1. 매물 임장 후 느낀 점

1. 대방현대 2차 

대방역 도보로 한 15분 정도 걸렸는데  평지여서 힘들지 않았습니다. 

부동산 사장님을 만나서 엘레베이터를 타는데  그때서야 

해당 매물이 1금융권 2금융퀀 캐피탈까지 껴있다는 말씀을 해주셨습니다. 

그래도 우선 매물을 보러 왔기 때문에 보러 갔는데 

수리가 하나도 안된 완전 구축 형태의 복도식 아파트였습니다. 

하지만 남향이여서 햇빛이 너무 잘 들고 집 주인이 아파트를 깨끗하게 사용한 느낌이였습니다.

부동산 사장님이 인테리어 비용  몇천정도는  더 깎아주신다고 하셨는데 

결로 , 누수는 하나도 없었고  매매하게된다면 인테리어를  해서 전세를 주면 

전세 수요는 있어서 전세 잘 나가겠다는 생각을 하게 되었습니다. 

2.흑석동양 아파트 

오후에 흑석동양 매물을 보러 가기로 했는데  단임을 할 때 마다 느낀거지만 

경사가 진짜 심하다고 생각이 또 들었습니다. 

고층 올수리  매물이였는데  미리 메모해 간 질문이 있었는데 

거주 -보유  입장이 아니라 자꾸 실거주자 입장으로만 아파트 매물을 보게되고 

거주 입장으로만 부동산 사장님께 질문을 하게 되었습니다. 

화장실은 수리부분은 대충만 봤는데  기존 타일이 어떤 형태였는지 

알수가 없어서 어느정도 수리가 되었는지 알수가 없는 점이 아쉬웠음 

2. 매물임장 후 보완할 점

거주 보유 분리로 매매를 하기 위해서는  질문 리스트를 

미리 꼼꼼히 준비해서  질문 해야겠다는 생각이 들었습니다. 

실제로  아파트 매물 보러 가기 전에 그 아파트 단지 평형 등 미리 많이 숙지하고 

가야지 부동산 사장님과 대화를 통해 많은 정보를 얻을 수 있겠다 생각이 들었습니다. 

3. 앞으로 1년 이내 내집마련 계획

 1. 매주 평일에는 아파트보고서 작성 주말엔 임장을 다니면서 매매할 아파트 찾기 

 2. 내년 4월 만기인 아파트 전세금 무사히 반환 받기 

 3. 내년 4월까지 최종 매매 아파트 찾기 

 4. 매매시  매수 프로세스 대로 매매 진행하기 (특약 초안 미리 작성 )

 5. 월세로 살 아파트 찾기 

 6. 내집 마련 후 - 월부닷컴 후기 작성하기 !!!