내집마련 중급반 3주차 과제 : 내집마련을 위한 매물임장[내마중 13기 서울에 등기 7 우리집 4조 해피썬]

북아현두산  매물 임장 후기 [해피썬]

1. 매물임장 하면서 느낀점

처음으로 혼자 도전해보는 매물임장 어려울꺼 같았지만 직접해보니 내집을 사는것처럼 하니 어렵지 않고 재미있었던거 같다.

물건은 구축이기는 하지만 다행히 한번 리모델링한 물건이라서 전반적으로 깔끔한 느낌이었다. 다만 새로 도배나 벽지는 다시 해야 할 것 같았다

베란다에 들어가 살펴보니 천정쪽에 누수의 흔적이 조금 있어서 이 부분에 대해서 확인을 반드시 해봐야 할 것 같다. 생각보다 내부로 들어가보니 구조가 잘 나온 집이어서 실제 평수보다 베란다 확장을 하지 않았음에도 불구하고 쾌적한 느낌이 들었다. 또한 남산타워가 내려다 보이는 뻥 뷰가 최고였다.

누수의 흔적인 것 같은데 부동산 사장님에게 물어보니 누수는 아니고 오래되서 그런 거라면서 탄성코팅하면 된다고 하셨다.

2. 다음에 보완할 점

1) 최대한 많은 단지의 매물임장을 직접 실행으로 옮기기. 적어도 주 1회 1개 이상의 단지를 보면서 진짜 매수하기 위한 준비를 한다.

2) 문제가 될 수 있는 요소가 있다면 반드시 그 자리에서 집주인/세입자분, 부동산 사장님과 함께 확인하고 사진으로 기록 남겨두기, 조금 더 자신감을 갖기,

📌 앞으로 1년 이내 내집마련 계획

1) 내집마련 중급반 이후 서울 동대문구, 서대문구 매물임장 추가 진행

2) 6개월 시세트레킹하며 추이 지켜보기

3) 최종 협상 단계에서 5000만원 이상 깎아보기

4) 전세 세팅까지 마무리