1. 매물 임장 후 느낀 점
투자금으로 설정한 단지를 매물임장해보니 제 기대보다 좋지 않은 매물의 상태가 나와 실망스럽기도 했습니다.
3주차 유리님의 강의를 통해 수도권의 투자는 외관만 보는 것이 아니라 땅의 가치를 알 수 있어야 된다는 말씀을 듣고 땅이 가진 입지가 어떤지 함께 살펴볼 수 있었습니다.
제 투자금에 맞는 단지. 말고도 옆쪽 동네에 신축 단지도 함께 살펴봤는데요. 투자금에는 들어오지 않았지만 전세가가 매우 잘 받쳐주는 것을 확인할 수 있었습니다.
부동산 사장님 말씀으로는 전세가가 많이 오르기도 했지만 주춤하는 시장이며 실제 매매는 많이 이루어지고 있지는 않다고 합니다.
컴퓨터로 들여다봤을 때보다 부동산 사장님 말을 통해 들으니 실감 있는 부동산 시장을 확인할 수 있었습니다.
매물임장한 단지
2. 매물임장 후 보완할 점
제 투자금액에 맞는 단지를 여러 개 보지 못했는데요. 그러다 보니 입지가 좋지 않은 투자금에만 맞는 단지를 매물 임장한 것 같습니다.
다음 기회엔 종잣돈에 맞는 여러 단지를 뽑아 비교 평가 과정을 통해서 입지가 좋은 가치가 있는 물건을 매물 임장하겠습니다.
조모임을 통해 다른 지역과 비교 평가를 해 보았을 때 제가 메모임장했던 곳보다 다른 지역이 저평가 되어 있다라는 것을 확인했습니다.
여러 지역의 시세를 알고 비교해 봐야 더 수익성 높은 투자가 가능하겠다는 생각을 했습니다. 아는 지역을 넓히고 시세 트래킹을 통해 꾸준히 가격을 트래킹 해나가겠습니다.
3. 앞으로 1년 이내 내집마련 계획
조모임 때에도 조언 분들과 많이 나누었지만 아직 종잣돈이 얼마가 될지 명확하지는 않습니다. 앞으로 6개월 동안 종잣돈을 얼마나 만들 수 있을지 명확하게 하고 향후 부동산 매수 계획을 정확하게 세우겠습니다.
조모임과 조장님을 통해 배운 것은 꾸준하게 공부하고 부동산 시장에 오랫동안 머무르는 것입니다. 강의를 들으며 놓친 부분도 많았지만 포기하지 않고 꾸준히 부동산 시장에 머물겠습니다.
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