신도림 이편한세상 4차 매물 임장 후기 [닉네임]
*매물임장 진행한 단지 중 가장 내집마련 하고 싶은 단지로 제목을 설정해보세요!
*동/호수나 구체적인 가격, 부동산 명이 노출되지 않도록 유의하여 작성하세요.
1. 매물 임장 후 느낀 점
첫 부동산 방문이라 기죽었었는데 다행히 친절한 부동산 사장님을 만났다. 매물을 보러가기 전, 로얄층 로얄동도 체크하고 당산의 전반적인 시세와 분위기, 그리고 지금 현재 호가 및 급매 등 괜찮은 단지도 여쭈어보았다.
네이버호가와 비슷하게 당산은 전고점을 거의 회복하고 있는 단계였다. -15%인 매물이 생각보다 없었지만 그래도 입지와 세대수가 괜찮은 구축단지를 선택하여 매물을 보고 왔다.
구축이라 걱정했지만 부분 수리를 많이 해 놓은 매물이라 전반적으로 깔끔하였다. 다만 도배나 벽지는 새로 하는 것이 좋을 것 같았고 화장실은 수리를 해야 할 것 같았다.
처음이라 긴장해서 누수있는 곳이나 베란다 곰팡이를 꼼꼼히 보지 못한 점이 아쉬웠다.
다음에는 이 부분을 놓치지말고 체크해야겠다!
그리고 다른 부동산에도 방문하여 시세를 확인하고 전에 부동산 사장님이 추천한 내용이 정말 맞는 부분인지 더블체크하였는데 생각보다 말씀이 다르셔서 내가 먼저 제대로 공부하고 매물임장을 와야하는거구나를 또 한번 느꼈다. 그렇지 않으면 휩쓸릴 수 있을 것 같았다.
2. 매물임장 후 보완할 점
1) 최대한 많은 단지의 매물임장을 직접 실행으로 옮기기.
2) 문제가 될 수 있는 요소를 꼼꼼하게 부동산 사장님과 함께 확인하고 사진으로 기록 남겨두기, 조금 더 자신감을 갖기!!!
3. 앞으로 1년 이내 내집마련 계획
1) 내집마련 중급반 이후 서울 송파구, 성동구 매물임장 추가 진행
2) 꾸준히 시세 트레킹하면서 예산안에 들어오는 곳 체크하기
3) 다양한 부동산에 방문하며 연락처 남기며 급매 물건 연락 받을 수 있도록 하기
4) 최종 협상 단계에서 적어도 1000만원 깎아보기 ( 예산을 미리 마련하여 잔금 일자를 맞춰줄 수 있도록)
5) 월부닷컴 - 내집마련 후기 작성하기
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