1. 매물 임장 후 느낀 점
매물별 소감
청솔우성 / A타입 /7.2억(네고가능) : 깔끔한 인상의 젊은 여성분, 한일 온가습기 작동. 인테리어 상태 매우 좋음. 복도식, 구조 많이 아쉬움(좁게 느껴져서). 한방 옷방+서재+거실. 좁고 답답함. 주인거주 / 일정 조율가능
청솔우성 / B타입 / 7.5억(네고가능) : 어르신과 아들 식사 중. 구조 좋음 (18층이랑 체감상 다른 집처럼 느껴질 정도) - 기존 생각하던 59.
SK뷰 / A타입 / 7.5억 : 아들이랑 엄마랑 거실에 앉아 있던 곳. 개방형 거실 창문 등 내부 인테리어 깔끔. 가격은 비싸다고 생각 됨. A타입은 인테리어 되어 있으면 7억 정도 안되어 있으면 6억 후반이 적정하지 않을까
SK뷰 / A타입 / 7.1억 : 실거주가 아니면 2개 호실 메리트가 클까!? 수리 전혀 안되어 있어서 천만으로 손보면 전세 4.2~3가능하다고 중개사분 말함. 현재 호가 7.1억
2. 매물임장 후 보완할 점
해당 단지들 타입별 호가 명확히 인지하고 트래킹하기
비슷한 가격대에 단지들을 더 뽑아서 비교 평가 진행하기
조급한 마음 대신 타지역까지 단지들 범위 넓히며 호가 조정이 있을 때 기민하게 움직이기
3. 앞으로 1년 이내 내집마련 계획
내마중 핵심 내용 아내에게 브리핑하기
내집마련 중급반 이후 동대문구 타단지 추가 임장 매물 진행, 강서구/서대문구 매물 임장 추가 진행
내년 2월 이내 최종 매물 선정 및 협상 (올 겨울 부지런히 움직여서 기회 포착하기)
가격 기준 잡고 내 투자금 안에 들어오는 녀석 포착하기
전세 세팅까지 잘 마무리하기
월부닷컴 - 내집마련 후기 작성하기
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