[우주추쿠]지방투자 기초반 챕터1 강의 후기

안녕하세요~!! 성장하는 투자자, 우주추쿠입니다~!!!

실준반 재수강에 이어 11월은 지방투자기초반 재수강을 하게 되었습니다~!

이번 달은 호기롭게 조장 신청까지 하여 조장에 "당선"까지 되었는데요.

처음하는 조장의 역할이 부담되기도 하고 조원들에게 도움을 줄 수 있을 지 걱정되기도 하지만

누구나 첫 시작이 있듯 이 경험을 발판으로 앞으로 더 좋은 투자자, 동료가 될 수 있도록

11월 한 달, 열심히 달려보려고 합니다~!!

정규강의 수강에 앞서 자음과모음님의 사전강의를 수강하였습니다.

지난 8월 지방투자기초반에서 하셨던 라이브코칭!!

그 당시에도 많은 걸 배우고 느꼈다고 생각했는데,

두 달이 지난 지금 시점에 다시 보니 더 많은 부분을 이해하고 흡수할 수 있게 된 것 같습니다.

역시 지속해 나가는 것이 중요하다는 것을 다시 한번 느꼈습니다.

강의를 들으면서 내가 남겨야 하는 것들을 정리해 보았습니다.

ㅣ나는 지금 무엇을 해야하는가?

강의로 인풋을 늘리고 시간을 들여 임장, 임보를 통해 앞마당 늘려 놓기

지금은 광역시의 매매가와 전세가의 차이가 벌어져 있는 상태라

적은 투자금으로 투자를 하기에는 쉽지 않은 시기인 것 같습니다.

그렇다면 이 시기 제가 해야하는 것은!!

꾸준히 강의를 들으면서 가치대비 싼 단지를 찾는 방법을 배우고,

임장, 임보를 통해 가치대비 싼 단지를 찾고,

시세트레킹을 통해 가치대비 싼 단지에 기회가 오는지 추적하는 것!

지금 내가 당장 투자할 수 없다고 하더라도, 투자하고 싶은 단지들을 선별해 놓아

기회가 왔을 때 놓치지 않고 잡을 수 있도록 준비해야 겠습니다.

ㅣ지기반 수강의 목적

지방투자기초반의 목적은 지방투자의 기준을 잡는 것입니다.

지방투자는 수도권 투자에서 보는 "좋은 단지"의 기준이 다르다는 것을 지난 강의를 통해 알게 되었습니다.

수도권에서 제일 중요한 "교통' 보다는 "인구","연식","학군" 등이 사람들의 선호도에 더 큰 영향을 주며,

수치화 된 객관적 평가지표만으로는 드러나지 않는

그 지역 사람들이 좋아하는 분명한 이유가 있는 단지들이 있습니다.

지방투자 기초반에서는 이런 선호요소들을 배워 내 투자에 적용해 볼 수 있습니다.

저는 중소도시를 임장지로 선정한 것이 이번이 처음이기 때문에

이번 강의를 통해 광역시와는 또 다른 중소도시의 투자기준을 배우고

그 기준을 토대로 내가 실제 투자할 수 있는 제일 좋은 단지를 뽑아보는 것이 이번 지기반 수강의 목표입니다.

ㅣ마인드컨드롤

힘든 것을 내가 좋아하는 것으로 만들면 즐거운 일이 된다.

강의에서 임장의 어려움, 힘듦에 대해 얘기해주시는 분들이 계셨습니다.

한창 무더위가 극심하던 8월에는 저도 정말 걷는 게 힘들었던 것 같습니다.

하지만 9월,10월 임장은 정말.. 임장하기 딱 좋은 날씨라 한결 수월했습니다.

무엇보다, 임장을 하는 이유가 명확했습니다.

내가 이곳에 사는 사람들이 거주지 선택을 할 때 어떤 선호요소로 선택을 하는지

이 지역 사람들은 어떤 생활권에 살고 싶어 하는지

이 생활권의 소득 수준은 어떤 지를 임장, 임보를 통해 파악해서

결국엔 내가 투자할 제일 적합한 단지를 뽑아내는 것!

임장의 이유가 명확히 선다면 임장은 힘든 것이 아니라

꼭 해야만 하는 것,

집중해야 하는 것,

내가 돈을 벌기 위한 시간

그렇기에 즐거운 시간이 되는 것 같습니다.

투자는 재능이 아니라 노력의 영역이다.

저는 남다른 재능이 없습니다.

그래도 유일하게 잘 한다고 말할 수 있는 것은 "열심히 하는 것"입니다.

사회에서는 여러 다른 요인들로 열심히 하는 것 만으로

내 가치를 드러내고 그 만큼 인정을 받기가 힘들다는 것을 느꼈습니다.

하지만 투자는 내가 노력하고 시간을 들인 만큼 결국엔 온전히 나에게 돌아올 것이라고 믿고 있습니다.

월부에 너무 많은 분들이 저보다 훨씬 더 많이 노력하고 "열씸"히 사시고 계시는 것을 봅니다.

저는 이 환경 안에서 저 역시도 그 분들에게 좋은 영향을 받으면서

투자 실력을 늘려 나가 좋은 투자를 하는 투자자가 될 것입니다.

내 인생의 주인은 나이고, 내가 스스로 선택하고 바꿔 나갈 수 있기 때문에

저는 할 수 있습니다.

오늘도 많은 것을 느끼고 깨우치게 해주신 자음과모음멘토님의 강의에 정말 감사드립니다^^