신흥덕롯데캐슬레이시티 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 83기 60조 초록악어]

*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 1조 닉네임]

✅아파트명

신흥덕롯데캐슬레이시티

✅위치(지도)

✅입지평가

1. 직장

S(B)

2. 교통

S : 41분

3.학군

C

4. 환경

C

5. 공급

 B

✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

*수익률 계산기는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. 

✅현장사진

✅투자 결론 (각 항목별 평가)

1) 저평가 : 비교 X

2) 환금성 : O

3) 수익률 : 100% 수익률 위해서는 10년동안 1.6억만큼 올라줘야 함

4) 원금보존 : 전세가율 기준 70.9% 충족

5) 리스크 대비: 역전세 대응가능하다면 O

나의 투자 결론 : 직장과 교통이 좋아 저평가 매물 확신만 든다면 투자해봐도 좋을 것 같다.

✅ 작성하면서 느낀점 : 사전에 해당 부분을 확인하고 임장을 가면 좋을 것 같다는 생각을 하였다.