청담동 청담삼성진흥아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 82기 81조 아이샤]

✅아파트명

청담삼성진흥아파트 

✅위치(지도)

✅입지평가

1. 직장

강남구 종사자수 801,419

2. 교통

강남 20분/ 여의도 36분/ 시청 39분 

3.학군

압구정 중학교 97.6%, 대청중학교 97.1%, 신사중학교 94.8%

4. 환경

5. 공급

✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

*수익률 계산기는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. 

현재 시세: 청담삼성진흥아파트 32평 현재 매매 25억, 전세 15억

5년 내 고점 매입시: 2021년 3월 매매 26.5억 전세 9.6억

5년 내 저점 매입시: 2019년 12월 매매 19.5억 전세 5.7억

(시세는 예시이며, 실제와 다를 수 있습니다)

✅현장사진

✅투자 결론 (각 항목별 평가)

1) 저평가 : 

2) 환금성 : 

3) 수익률 :

4) 원금보존 : 

5) 리스크 대비: 

나의 투자 결론 : 

✅ 작성하면서 느낀점 : 

아직까지는 보여주신 예를 따라하는 것 이외에는 평가하고 결론짓기엔 어려움이 있는 것 같습니다. 남은 강의 꾸준히 들으면서 계속 시도해보겠습니다.