복대두진하트리움 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 83기 44조 워니워니1]

✅아파트명

복대두진하트리움

✅위치(지도)

✅입지평가

1. 직장: S(청주시 30만 이상)

종사자수:(청주시) 397,627명, (흥덕구) 161,265명

2. 교통: S(자차 6분)

3.학군: A

솔밭중: 92%

4. 환경: A

현대백화점 충청점, 롯데마트 서청주점

5. 공급: A/B/B

✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

✅현장사진

✅투자 결론 (각 항목별 평가)

1) 저평가 : O (-24%)

2) 환금성 : O (300세대 이상)

3) 수익률 : O (전고 달성시 225%)

4) 원금보존 : O (전세율 86%)

5) 리스크 대비: X (27. 1월 흥덕구 입주 폭탄: 3,430세대, 잔금불가)

나의 투자 결론 : 리스크 대비 되지 않으므로 투자x, 트래킹 실시

✅ 작성하면서 느낀점 : 잘 찾아보면 투자 할 만한 물건이 많이 있다고 느끼고 지금 당장은 투자하지 못하지만 종잣돈을 더 열심히 모아서 좋은 자산을 모아가고 싶다고 생각함.