내손동 e편한세상인덕원더퍼스트 아파트 수익률 분석 보고서 [열기82기 투자의 8할은 2미 시작한 4이조 아침이좋아]

✅아파트명

의왕시 내손동 e편한세상인덕원더퍼스트 

✅위치(지도)

✅입지평가

1. 직장: C

• 경기 의왕시 종사자수 61,890명 / 사업체수 13,761개로 적은 편. 베드타운 역할을 하는 곳
• 인접한 안양시 동안구의 종사자수는 181,783명으로 B등급. 안양시도 자체 일자리가 많은 편은 아님
• 과천 지식정보타운이 인근에 있어 일자리 배후지역의 역할을 기대해볼 수 있음

2. 교통: A

3.학군: B

4. 환경: C

5. 공급: B

✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

✅현장사진

✅투자 결론 (각 항목별 평가)

✅ 작성하면서 느낀점 : 

하나의 단지에 대해 꼼꼼하게 살펴보게 되었습니다. 36평 기준 인덕원역 도보권이 아님에도 지난 상승장에 호재 + 연식(2012년) + 살기 좋은 환경으로 인해 전고점이 12.5억 으로 높았던 것 같습니다. 현장에 가서는 사람들이 선호하는 곳의 이유를 알 수 있었습니다. 그리고 수익률 보고서를 쓰고 투자한다면 투자한 것에 대한 확신이 있을 수 밖에 없다는 걸 다시 느꼈습니다.

Thanks to 성공한알밤님 수익률 보고서 벤치마킹 했어요💛 https://weolbu.com/community/2072441