투자 보고서

*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 1조 닉네임]

✅아파트명

힐스테이트 광교 아파트

✅위치(지도)

✅입지평가

1. 직장

*직장 데이터는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. 

2. 교통

  판교 45분, 강남역 53분, 여의도1시간 16분, 시청역 1시간8

3.학군

수원다산중(92%), 연무중(93%)

4. 환경

갤러리아 백화점, 영화관 등 문화 시설 및 백화점 많음. 

5. 공급

✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

✅현장사진

✅투자 결론 (각 항목별 평가)

1) 저평가 : 고점대비 30퍼 센트가 빠져있으나 초기 투자비용이 높음

2) 환금성 : 광교호수공원을 끼고 있으며 선망의 대상으로 판단됨 환금성 좋을것으로 판단

3) 수익률 : 저점대비 고점시 30퍼 이익률

4) 원금보존 : 환금성과 저평가된점 그리고 강남과의 입지가 좋은것으로 판단

5) 리스크 대비: 종잣돈인없는 상태에서는 리스크대비 30퍼 이익률이 난다면 좋을것으로 판단

나의 투자 결론 : 수요가 있을것으로 판단되나 종잣돈이없는 초보자들은 투자하기 부적합

✅ 작성하면서 느낀점 : 생각대로 되지는 않았지만 부동산 판단의 지표가 생김