*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 1조 닉네임]
✅아파트명
행복한마을 서해그랑블
✅위치(지도)
✅입지평가
1. 직장
등급 : B
*직장 데이터는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다.
2. 교통
강남 : 1시간20분
구로 : 45분
등급 : B
3.학군
구산중 89.3
진산중 86.3
삼산중 84.9
등급 : B
4. 환경
마트 : 5분
백화점1 : 10분
백화점2:11분
등급 : S
5. 공급
등급 : A
✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)
*수익률 계산기는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다.
✅현장사진
✅투자 결론 (각 항목별 평가)
1. 직장 B
2.교통 B
3.학군 : B
4,환경 : S
5.공급 : A
1) 저평가 : 저점 매수 시 개이득..300% 꾸준히 우상향 하고있음. 근데 이게 저평가인지 아직 잘 모르겠음
2) 환금성 : 800세대인데 24년 거래가 14개뿐임 환급성 괜찮은건가? 아닌것 같음
3) 수익률 : 지금 투자해도 고점까지 2억정도 수익 예상
4) 원금보존 : 중간 / 전세가율 69%
5) 리스크 대비 : 내가 지금 투자하기엔 액수가 너무 큼
나의 투자 결론 : 종종 작성해 볼 법 하다.
✅ 작성하면서 느낀점 : 분석하는것이 생각보다 즐겁다.
그러나, 투자를 하면 좋을지에 대한 판단은 아직 잘 서지않는다.
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