인후어울림 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 83기 95조 부자언니소피]

✅아파트명: 인후 위브어울림 아파트

✅위치(지도)

✅입지평가

1. 직장

전주시 종사자수 321,670

*직장 데이터는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다.

2. 교통

3.학군

솔빛중 82.2%, 덕진중 81.1%, 전주중 79.8%

4. 환경

종합병원: 전북대학교병원(3.3km 9분거리), 전주고려병원(1.7km 5분거리),

대자인병원(1.4km 4분거리)

대형마트: 홈플러스(1.7km 5분거리)

5. 공급

없음.

✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

*수익률 계산기는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다.

✅현장사진

없음

✅투자 결론 (각 항목별 평가)

1) 저평가 : 잘모르겠음

2) 환금성 : 12월 매매, 전세 거래없음. 환금성 낮음

3) 수익률 : 저점매수시 수익률 높음

4) 원금보존 : 전세물량 부족으로 원금보존 가능

5) 리스크 대비: 역전세 대비 1억 여유자금 필요

나의 투자 결론 : 투자는 뒤로, 종잣돈을 모은다.

✅ 작성하면서 느낀점 : 지금 살고 있는 아파트를 대상으로 작성하였는데 살면서 몰랐던 부분을 투자자의 관점에서 바라보니 다른것들이 많이 보였다. 살기에는 좋은데 사기에는 무리가 있는것 같았다.

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