신내동 데시앙 아파트/ 남양주시 다산동 이편한세사 1차 -아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 82기 31조 물맑은새벽]

*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 1조 닉네임]

✅아파트명 :서울시 중랑구 신내동 데시앙 / 남양주시 다산동 이편한세상

✅위치(지도)

중랑구 신내동 데시앙

남양주시 다산동 이편한세상

✅입지평가

1. 직장

서울시 중랑구 신내동 데시앙

남양주시 다산동 이편한세상

2. 교통

  중랑구 신내동 데시앙 - 경춘선과 6호서 더블역세권 신내역

  남양주시 다산동 이편한세상 - 8호선 다산역

3.학군

 중랑구 신내동 데시앙 - 서울신내초등학교, 서울양원숲초등학교(도보15분거리)

 남양주시 다산동 이편한세상 - 다산새봄초,다산초,다산중,다산고 (도보15분거리)

4. 환경

 중랑구 신내동 데시앙 - 학원,병원,마트근처에 많이 위치하고 있음

 남양주시 다산동 이편한세상 -학원,병원,마트 근처에 많이 위치하고 있음

5. 공급

 서울시 중랑구 근처-중랑구 중화동 리버센sk롯데캐슬  2025.11 (1,055세대) -차로 11분거리

 남양주시 다산동 근처 - 2025년 1,776세개  - 차로 20분거리

✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

서울시 중랑구 신내동 데시앙

남양주시 다산동 이편한세상

✅현장사진

서울시 중랑구 신내동 데시앙

남양주시 다산동 이편한세상

✅투자 결론 (각 항목별 평가)

1) 저평가 : 

2) 환금성 : 

3) 수익률 :

4) 원금보존 : 

5) 리스크 대비: 

나의 투자 결론 : 아직은 모르겠습니다;;

✅ 작성하면서 느낀점 : 

각 데이터는 연관 사이트를 통하여 조사를 하면 나오는 사항이지만 개인적인 투자 항목별 평가는 아직 너무 어렵고 감이 없다.