동천동 래미안 이스트팰리스3단지 수익률보고서[열기반82기18조 바다]

✅아파트명

동천동 래미안 이스트팰리스3단지

✅위치(지도)

✅입지평가

1. 직장

용인시 수지구 종사자수 87,487 명 

                       사업체수 24,076

2. 교통

강남역42분, 여의도58분, 시청역1시간3분

3.학군

용인 한빛중 90%, 수지중91%, 손곡중88%

4. 환경

종합병원- 분당서울대병원

대형마트- 이마트 수지점,죽전점

                롯데몰 수지점, 

                홈플러스 분당오리점

5. 공급

  수지구 동천역 자이르네(도시형) 25년4월 입주 112세대

 e편한세상 죽전프리미어포레  24년12월 입주 430세대

✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

*수익률 계산기는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. 

현재시세: 동천동 래미안 이스트팰리스3단지  매매 10억3천  전세 6억5천

5년내 고점 매입시: 21년 9월  매매 12억    전세 7억3천

5년내 저점  매입시: 19년12월 매매 7억5천   전세 5억3천

✅현장사진

✅투자 결론 (각 항목별 평가)

1) 저평가 : 

2) 환금성 : 

3) 수익률 :

4) 원금보존 : 

5) 리스크 대비: 

나의 투자 결론 :  

직업,교통,학군,상권,공급,수익률까지 꼼꼼하게 비교,분석해 보고 투자 하는것이 얼마나 중요한 일인지

 알게되었고 소중한 투자금을 잃지않는 방법임을 배울수 있어서 아주 유익했다

✅ 작성하면서 느낀점 

거의 컴맹으로서 수익률보고서를 처음 작성해보면서 여러가지 어려운 점이 있었지만(사진이나 표를

 캡쳐해서 올린다던가, 해당사이트에 들어가서 원하는 내용을 찾아서 가져온다던가…등등)

하나하나 새롭게 알게되고 배우게되는 부분이 많아 어려웠지만 재밌었다