아파트분석

아파트 수익률 보고서 작성하기

  • 24.12.17

*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 1조 닉네임]

 

아파트명

관악 푸르지오 아파트

위치(지도)

 

입지평가

 

1. 직장

관악구 종사자수 128,417  B등급

2. 교통

  

3.학군

4. 환경

 

5. 공급

  

 

수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

[월부] 아파트 수익률 보고서 - 수익률 계산기
관악푸르지오 (2004년/636세대수/25평형)
 고점(5년내)저점(5년내)현재
시기2022년 08월2022년12월2024년 12월
매매가94,00061,00079,575
전세가60,00040,46550,000
투자금
(전세가율)
34000
(64%)
20535
(66%)
29575
(63%)
고점에 매수 시 수익률-42%
고점 매수 시 순수익-14,425
저점에 매수 시 수익률 합계90%
저점 매수시 순수익18,575
 

 

현장사진

 

투자 결론 (각 항목별 평가)

 

1) 저평가 : X

2) 환금성 : 0

3) 수익률 :저점매수시 수익률 90%(수익1.8억)/ 고점 매수시 수익률 -42%

4) 원금보존 : 0 전세가율63%

5) 리스크 대비: 0

 

나의 투자 결론 : 

잃지 않는 투자는 가능할것으로 보입니다

✅ 작성하면서 느낀점 : 

저환수원리를 적용해서 수익률분석을 더 해봐야 할듯합니다

아직 투자 결론을 내림에 있어 제 논리가 맞는지 자신이 없습니다


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