✅아파트명
동탄역 시범 더샵센트럴시티 아파트
✅위치(지도)
✅입지평가
1. 직장 S등급
화성시 종사자수 564,646명
사업체수 109,971
2. 교통 C등급
시청역 1시간 8분
❗️GTX-A를 이용할 경우 동탄역에서 강남역까지 기존의 1시간 이상 소요되던 시간에서 20분 으로 만에 가능!!
3.학군 S등급
4. 환경
5. 공급
✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)
*수익률 계산기는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다.
✅현장사진
✅투자 결론 (각 항목별 평가) -잘모르겠어요 ㅠㅠ
1) 저평가 :
2) 환금성 : 300세대이상 아파트 저층/탑층 아님 ⭕️
3) 수익률 :
4) 원금보존 : 입지독점성 있음. 공급물량 대비 필요 . 전세가율 36% ❌
5) 리스크 대비:
나의 투자 결론 :
✅ 작성하면서 느낀점 : 처음이라서 너무 어려워요…
투자 결론 부분에서 막혔어요. 더 공부해야할 듯 합니다.
수익률 분석-동탄역시범더샵.pptx
댓글
선한청지기님에게 첫 댓글을 남겨주세요.