[열기 83기 14조_일상이 소중한거 14조 아파트 수익률 보고서

*열반스쿨기초반 83기 14조 일상이 소중한거

✅아파트명 

흑석동 아크로리버하임 아파트

✅위치(지도)

첨부파일  

✅입지평가

1. 직장

동작구 종사자수 106,159

 2. 교통

 지하철 흑석역 

시청-9호선 1호선 환승 1회 21분

여의도 -9호선이용 10분

강남 -9호선 신분당선 환승 1회 27분

구로디지털단지-9호선 2호선 환승 1회 27분

3.학군

서울흑석초등학교

4. 환경

흑석지구대. 한강.강남옆. 마포구와 광화문 가깝.중앙대학교 병원이 옆에 위치.

5. 공급

아크로리버하임아파트 .2019년 12월 총세대수 1,073

✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

현재시세 매매가 82,000~301,000만원(평수다름)

46평기준(113B타입)

매매최고 24.11 34억 7,000/전세최고 21.5 18억

매매최저  21,1 27억  /전세최저 19.8 10억

✅현장사진

사진첨부

✅투자 결론 (각 항목별 평가)

1) 저평가 : 

2) 환금성 : 

3) 수익률 :

4) 원금보존 : 

5) 리스크 대비: 

나의 투자 결론 : 한강뷰 라인 쪽은 좋아보였고 대학병원이 있다는거

                           주위환경은  크게 호감도가 높지는 않았음

✅ 작성하면서 느낀점 : 임장 처음이어서 여러 체크 할 조건 조사를 만족스럽게 못한거

                                         시작이 반이라~ 임장시 가이드를 읽고 나갔지만 아직은 서툴었음

                                         돌아와 다시 가이드를 읽고  임장이라는게 이런거구나

                                         수익률 보고서 작성하는 방법까지는 알았다~로