아파트분석

중동 미리내 마을 은하수 타운 /아파트 수익률 분석 보고서 [열기 83기 5늘도 5뚝이처럼⛄ 일어나조 찬찬]

  • 24.12.17

아파트명

중동 미리내 마을 은하수 타운

 

 

위치(지도)

 

 

입지평가

 

1. 직장

 경기 부천시 S등급/ 종사자수- 318,670/  사업체수-87,889

2. 교통

  

 

3.학군

계남중 84% 중흥중 87% 부명중 82%

 

4. 환경

-순천향대학교 부속부천병원 2분거리

-다니엘종합병원 5분거리

-롯데백화점 2분거리

-하나로마트 2분거리

-이마트 2분거리

-현대백화점 3분거리

-홈플러스 5분거리

 

 

 

 

 

 

 

5. 공급

  입주물량 없음

 

 

수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

 

 

투자 결론 (각 항목별 평가)

 

1) 저평가 : 

2) 환금성 : 매매와 전세가 많기 때문에 전세 빼기가 쉽지 않을 것 같다

3) 수익률 : 

4) 원금보존 : 전세가율 84.2%

5) 리스크 대비: 

 

나의 투자 결론 : 

 

✅ 작성하면서 느낀점 : 

돈 모으면서 준비하는 1인 가구, 신혼부부에 적합할 것 같다.

배움이 부족해서 아직 수익률보고서 작성도 어렵고 저환수원리 평가도 너무 어렵게 느껴진다. 

3강에서 공부 열심히 하고나서 또 다시 작성해보아야겠음.  


댓글


스텔라78
24. 12. 17. 23:56

3강에서 수익률보고서 알려주신다고 하세요..다시 해보심 수월해지지 않으실까요~~~ 찬찬님..넘넘 수고 많으셨어요...ㅎㅎ