문촌마을16단지 뉴삼익아파트 수익률보고서[열반스쿨기초반 82기70조 돌고래님]

*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 1조 닉네임]

✅문촌마을16단지뉴삼익아파트

✅위치(지도)

✅입지평가

1. 직장

80405. 

2. 교통

 강남43분  여의도55분  시청1시간6분

3.학군

한수중 84.2%

4. 환경

5. 공급

✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

*수익률 계산기는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. 

✅현장사진

✅투자 결론 (각 항목별 평가)

1) 저평가 : 저평가물건은 아닌것 같음

2) 환금성 : 매매가 대비 전세가58~58% 환금성좋은것 같지않음

3) 수익률 :94%(저점매수시) 

4) 원금보존 : 인플레이션 감안해 보유하면 오르는것 같음

5) 리스크 대비: 고점 저점 전세가가 1억1천캡역전세가 나면 엄청난 리스크라 생각이됨

나의 투자 결론 : 종자돈 2억4천 필요 투자는 아님 

✅ 작성하면서 느낀점 : 길고 험한길 앞마당 앞마당 얘기가 왜 나오는지 이해가 감