*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 1조 닉네임]
✅아파트명 : 양정동 현대1차 아파트
✅위치(지도)
✅입지평가
1. 직장
부산진구 종사자수 174,317명
2. 교통
양정역 까지 도보 18분
3.학군
동의중학교, 향도중학교, 양동여자중학교
4. 환경
없음
5. 공급
양정동 3653세대
✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)
| 고점(5년내) | 저점(5년내) | 현재 |
시기 | 2022년 07월 | 2023년 03월 | 2024년 12월 |
매매가 | 42,000 | 24,000 | 29,000 |
전세가 | 28,000 | 19,500 | 22,000 |
투자금 (전세가율) | 14000 (67%) | 4500 (81%) | 7000 (76%) |
고점에 매수 시 수익률 | -93% | ||
고점 매수 시 순수익 | -13,000 | ||
저점에 매수 시 수익률 합계 | 111% | ||
저점 매수시 순수익 | 5,000 | ||
✅현장사진
✅투자 결론 (각 항목별 평가)
1) 저평가 : o
2) 환금성 : o
3) 수익률 : o
4) 원금보존 : o
5) 리스크 대비: o
나의 투자 결론 : 좋은 투자
✅ 작성하면서 느낀점 : 저점에서 매수 시 좋은 투자가 될것같음
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