수익률보고서

*제목 예시 : 문래 현대 2차 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 82기 64조 귤꼬마호이]

✅아파트명

문래 현대 2차

✅위치(지도)

✅입지평가

1. 직장

*직장 데이터는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. 

2. 교통

강남 44분/ 여의도 22분/ 시청 37분

3.학군

4. 환경

5. 공급

✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

*수익률 계산기는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. 

현재 시세: 문래 현대 2차 현재 매매 5.4억, 전세 2.7억

5년 내 고점 매입시: 2022년 5월 매매 6.9억 , 전세 3.7억

5년 내 저점 매입시: 2023년 2월 매매 5.1억 , 전세 2.4억

✅현장사진

✅투자 결론 (각 항목별 평가)

1) 저평가 : 근처단지  남성 맨션 2차(390세대, 1983년, 20평), 전고점대비 22%하락

2) 환금성 : 300세대 이상 아파트이고, 저층, 탑층 아님

3) 수익률 : 투자금 3억이고, 100%수익률 계산시 5.4+3=8.4

4) 원금보존 : 

5) 리스크 대비: 

나의 투자 결론 : 

✅ 작성하면서 느낀점 :