행당동 대림아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 83&84기 22조 닉네임]

✅아파트명

행당동 대림아파트

✅위치(지도)

✅입지평가

1. 직장

2. 교통

강남역 : 30분, 여의도역: 30분

3.학군

서울행현초등학교: 단지 내

행당중학교: 상위 3%

4. 환경

롯대마트(행당점)

한양대병원

엔터식스(왕십리역점) 도보 4분

5. 공급

✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

✅현장사진

✅투자 결론 (각 항목별 평가)

1) 저평가 : 현재 저평가 아님, 고점을 뚫은 상황

2) 환금성 : 수요는 많은 곳, 강남을 가기 좋고 여의도도 가기 좋음

3) 수익률 :고점 매수시 -13% , 저점 매수시 73% 수익

4) 원금보존 : 고점대비 매매가 차이가 벌어진 상황

5) 리스크 대비:  전세하락으로 인해 벌어질 수 있는 상황

나의 투자 결론 :  현시점 전고를 회복 후 그 이상을 갔기에 매수는 어려운 아파트.

입지와 위치가 좋아서 상승 가능성이 큰 아파트이다. 

✅ 작성하면서 느낀점 : 

임장한 아파트들의 수익률 보고서를 작성해 보면 정리에 도움이 되겠다.