저는 지난주 과제로 래미안 하이어스의 수익률 보고서를 작성했으나
비교평가 부분을 마무리하지 못해
인근 지역의 내 기준(?) 비슷한 가치를 가진 것 같아 보이는
인덕원 센트럴 자이와 비교평가를 해보았습니다.
-느낀점
래미안하이어스와 비교평가를 하기위한 대상을 찾던 도중
가격을 기준으로 비교평가 대상을 찾는 것이 아니고
가치가 비슷한 것을 기준으로 비교평가 대상을 찾으라는 글을 봤었다.
그런데 앞마당이없고 아는 아파트가 없으니 가치가 비슷해보이는 아파를 찾는 것이 쉽지 않았다 ㅠㅠ
그나마 분임을 한번이라도 다녀온 내손 센트럴자이로 선택,,,,!
연식, 세대수, 가격이 비슷하여 결정.
헷갈리고 우왕좌왕 일단 끝내긴 했는데,,,,
학군을 비교할때 가장 가까운 중학교 하나만 선택해서 비교하는게 맞는지도 모르겠다ㅜㅜ
결론적으로 산본 래미안이 저평가 되어보이는 것으로 보이나
두 지역이 생활권을 같이하는 인근의 지역이라 공급물량이 산본까지 영향을 끼치지는 않을까 생각이 든다.
완벽주의 말고 완료주의!!
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