[열기 82기 64조 쩡쩡쩡] 중계동 현대3차 수익률 분석 보고서

✅아파트명 : 중계동 현대3차

✅위치(지도)

✅입지평가

✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

✅투자 결론 (각 항목별 평가)

나의 투자 결론 : 현재 매매 및 전세갭이 다시 벌어지고 있어서, 투자하려면 시간이 좀 더 필요하다는 판단. 심한 구축임에도 불구하고 연 1건 이상의 실거래와 6~12건 이상의 전세 수요가 있다는 점이 놀랍다. 잃지는 않겠으나 높은 수익도 기대하기는 어려울수도?

✅ 작성하면서 느낀점 : 아파트 한 채를 분석하는데에도 정말 많은 시간이 걸리는구나! 라는 생각을 하며 작성했는데 막상 작성한 시간은 2시간 남짓..

실제로 분위기+매물 임장하고, 비교평가할 단지를 찾아서 본격적인 분석을 한다고 치면 한 아파트당 최소 2일 이상은 걸릴 것 같습니다.

하지만 내가 하는 쇼핑 중 최대 금액의 쇼핑이고 인생이 걸린 일임을 감안하면 이정도 손품과 발품은 충분히 할 수 있는게 아닌가 하는 생각이 들었어요. 

그리고 학군지의 위력은 대단하다…. 주변이 죄다 구축인데 실수요 어마어마….얼죽신인 나는 이해할 수가 없어요…하하하;;;;;