아파트 임장보고서

*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 1조 닉네임]

✅아파트명 : 청주 복대동 신영지웰시티1차

✅위치(지도) 

✅입지평가

1. 직장

근방에 산업단지, 테크노폴리스가 위치함

지방이라 자차로 출근하며 5분 정도 소요됨

2. 교통

지방이라 자차로 다니며, 아파트 앞에 버스정류장이 있음

3.학군

청주에서 가장 학업성취도가 높은 1위의 솔밭중학교가 위치함

복대동 1위의 학원가가 존재함

4. 환경

흥덕구 1위의 상권이 위치함

현대백화점, 롯데아울렛, 롯데마트가 한 곳에 모여 있음

5. 공급

복대 자이더 스카이 715세대 예정

✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

*수익률 계산기는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. 

✅현장사진

✅투자 결론 (각 항목별 평가)

1) 저평가 : 고평가 되어 있음

2) 환금성 : 거래량이 높아 환금성 있음

3) 수익률 : 수익률은 있으나 이미 가격이 높게 형성되어 큰 차익을 보기는 어려움

4) 원금보존 : 원금보존 가능

5) 리스크 대비: 시드머니에 비해 과한 매물로, 리스크 대비가 아예 불가함

나의 투자 결론 : 좋은 매물이나 고평가되어있고, 리스크 대비가 어려운 매물임

✅ 작성하면서 느낀점 : 체계적으로 고민할 수 있어 좋음