투자보고서

*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 1조 닉네임]

✅아파트명

청솔마을 성원아파트 7단지

✅위치(지도)

✅입지평가

1. 직장

성남시 분당구 종사자수 345,459명 (S)

*직장 데이터는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. 

2. 교통

강남 31분 / 여의도 47분 / 시청 58분

3.학군

불곡중 93%, 구미중 96%, 청솔중 85%

4. 환경

단지 근처 대형마트, 병원 다수

5. 공급

  입주물량 없음.

✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

*수익률 계산기는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. 

현재 시세 : 성원 7단지 49평 매매 12억, 전세 8억 8,000

고점(2021.09): 매매 17억 5,000 전세 10억

저점(2020.02) : 매매 8억 6,000 전세 3억 9,000

✅현장사진

✅투자 결론 (각 항목별 평가)

1) 저평가 : 

2) 환금성 : 

3) 수익률 :

4) 원금보존 : 

5) 리스크 대비: 

나의 투자 결론 : 

✅ 작성하면서 느낀점 : 앞마당 늘리기