[내집마련 기초반 오프라인 53기] 한영차> 내집마련 보고서 1주차

예산확인

2023년 소득을 기준으로 예산을 확인한 결과 비규제 지역 대출가능금액을 산출하고 최종 가용 예산은 

“505,000,000” 으로 확인되었습니다. 

구매를 원하는 아파트단지 선정

사실, 저는 원하는 지역과 아파트는 이미 있었습니다.

제 예산에도 들어오고 교통편리, 근린시설 완벽, 의료시설이 잘 조성되어 있는 지역이죠. 

제 예산안 에도 들어오면서도 투자호재도 있고(재개발) 모든것이 잘 갖추어진 곳으로는 아래 4단지입니다.

( 그 외 서울지역에는 제 예산에는 이만한 입지를 찾기는 힘들듯 합니다. )  

투자보다는 실거주를 염두에 두고 있어서 무리하지 않는 선에서 재고해보려고 합니다. 

2주차 이후에는 각 지역을 임장을 한번 해 봐야할 듯 합니다. 
아직 전세율이 50%이상도 되지 않아 투자로는 무리가 있어 보입니다. 

1. 서울시 노원구 상계동 상계주공11단지 

마들역 7호선 3분거리, 큰 공원 3분거리, 주변 상가, 의료시설 밀집

2. 서울시 노원구 상계동 상계주공 7단지

노원역 4, 7호선 더블역세권, 주변상권 좋음, 각종 공기관, 의료시설 밀집, 가까움 

3. 서울시 노원구 중계동 중계그린

중계역 7호선 역세권, 근린시설 잘되어있음, 주변 상가, 종합병원등 의료시설 밀집

4. 서울시 도봉구 도봉동 서원아파트 

차선책, 방학역 1호선 역세권이고 중랑천을 끼고 있는 아파트, 근린시설, 녹지조성이 잘 되어 있음