[내마기 54기 17조 용천길] 1주차 과제

1. 내가 살고 싶은 드림하우스의 사진을 찾아보고, '나는 반드시 00년도까지 드림하우스에 입성할 것이다' 확언해보세요

  나는 반드시 2030년도까지 에테르노청담에 입성할 것이다

2. 현재 나의 내집마련 가능 예산을 스스로 계산해봅시다.

1. 종자돈과 소득을 확인해보고 

2. 정책대출이 가능한지 확인해본다음

3. 소득으로 감당가능한 대출액을 확인해봤고

4. 감당 가능한 대출 가능액을 확인해봤습니다.

5. 규제지역별로도 대출가능액을 확인하고

6. 매매가 및 9억 초과 대출까지 확인해본결과

7. 저의 최종 예산은 비규제지역에 한해 10.1억원 예산으로 아파트 구입이 가능하다는 결론이 나왔습니다.

    

3. 내가 감당 가능한 예산으로 살 수 있는 아파트 중 후보로 생각하고 싶은 단지 5개를 추려봅니다.

우선 부동산지인에서 예산안에서 가능한 지역을 찾아봤습니다. 

(서울,수도권 안에서 찾아봤습니다)

서울 지역에서는 24평형에서 광진,마포,강동 등 3급지 이상 에서 후보지역을 선정할 수 있었습니다.

33평형에서는 서대문,동대문,강서 등 4급지 에서 후보지역을 선정할 수 있었습니다. 

수도권에서는 놀라운 결과가 나왔습니다. 

24평형은 과천시를 제외하고 전부 가능한 수준이었고, 33평형도 성남일부를 제외하면 대부분 가능한 상황이었습니다.

위 후보지를 바탕으로 가장 상위 지역 부터 아파트 가격 중에서 예산에 가장 근접한 아파트를 기준으로

24평형 서울지역 5개소, 수도권 5개소

33평형 서울지역 5개소, 수도권 5개소

를 찾아서 네이버 부동산 호가 기준으로 작성해봤습니다.

이렇게 해서 후보 단지가 추려졌습니다.

1. 마포구 서강GS 전용59

2. 영등포구 더샵파크프레스티지 전용59

3. 서대문구 월드컵아이파크1차 전용84

4. 동작구 동작삼성래미안 전용59

5. 동대문구 휘경해모로프레스티지 전용84

6. 성북구 길음뉴타운5단지래미안 전용84