아파트분석

[내마기 53기 43조 11시] 1주차 내집마련 후보 단지 찾기 과제 : 동부, 세종주공6단지, 서서울삼성, 상도삼호, 은하수(신성)

  • 25.01.04

1. 내가 살고 싶은 드림하우스 확언하기

 

🌟올해 나는 1호기를 마련한다🌟

(사람의 욕심은 끝이 없어 자동차 옵션처럼 아파트도 자꾸 조금만 더 조금만 더 하게 된다.)

동부 (예산이내)

세종주공6단지(예산 0.1초과)

서서울삼성 (예산초과 0.4억)

상도삼호 (예산초과 0.7억)

호반써밋서초파크뷰 (예산초과 1.4억)

 

2. 현재 나의 내집마련 가능 예산을 스스로 계산하기

 

계산기를 돌려본 결과 역시나 종자돈이 애매하여 올해 기준으로 하면 아파트 가격이 참 애매해진다. 올해도 강제 다운타임이 좀 있다. 여유금 빼두고 리스크는 보수적으로 생각하자. 난 지방이 돈을 더 벌어서 애기 낳기 전에는 굳이 서울 안 살아도 상관없기는 하다. 물론 사람만나기는 좀 힘들겠지(그래~인연이면 뭐 언젠가는 만나겠지). 돈을 더 열심히 모으고 생활비를 줄이자. 

 

 

3. 후보 단지 5개 작성하기 

신용대출 없이 매전차 기준으로 종자돈 범위 내에서 크게 벗어나지 않는 선에서 고르는 중. 투자가 아니라 내 집마련으로 가면 범위는 훨씬 더 작아진다. 범위는 훨씬 더 늘려야한다. 임장지가 거의 없는 것이 가장 큰 문제. 제대로 임보를 쓰자. 아 잘됐다. 신도시 앞마당 만들어야지.

위치정보경기도경기도서울시경기도경기도경기도
군포시용인시마포구군포시안양시 동안구안양시동안구
산본동풍덕천동아현동산본동비산동비산동
단지세종주공6단지동부서서울삼성래미안하이어스은하수,샛별5,6단지은하수(신성)
세대정보공급
면적
1067864877174
전용
면적
845948594959
평형(공급)322319232123

(전용)
251815181518
가격매매700005800077000780005750070000
전세460004000050000550003000038000
단지정보연식949598109392
세대수182761220826443227508
세대당
주차
0.50.50.831.530.560.62
방 개수
(방/화장실)
(3/2)(3/1)(2/1)(3/2)(2/1)(3/1)
구조
(계단식/복도식)
계단식계단식계단식계단식복도식계단식
입지정보강남58분41분42분42분45분47분
여의도1시간 1분1시간19분1시간 2분56분1시간 6분
시청1시간 3분1시간15분1시간 11분1시간 8분1시간 4분
어린이집단지내다수근처에 있음단지내있음단지내있음단지내있음단지내있음
초등학교가까이 있음가까이 있음큰 길 건너에 있음가까이있음가까이있음큰 길 건너에 있음
편의시설대형마트,대학병원,학원가,중심상가1차상권, 신분당선아현역상권, 2호선, 5호선 역세권전통시장(-), 1차상권, 주변택지있음.대형마트,평촌학원가, 백화점, 중심상가근처근처대형마트, 평촌학원가, 백화점, 중심상가근처
주변환경공원, 택지, 3차상권택지, 1차상권비균질, 1차상권택지, 1차상권택지, 3차상권근처택지, 3차상권근처
기타구축, 수리필요구축, 수리필요다음주 매임준신축소형평형위주, 평북평북

 

🤓과제를 하며 느낀점👍

  1. 난 아직 서울 들어갈 깜냥이 안되는 것 같다. 하지만 포기하지 않고 임장지를 늘려보자. 화이팅
  2. 월부 양식이 여러 시행착오를 거쳐 만들어졌음을 깨달았다. 이상한거 기웃거리지 말고 하라는대로만 하자.
  3. 그냥 2D평면으로 볼 때와 3D 거리뷰로 볼 때 느낌이 너무 다르다. 이래서 4D로 직접 가라고 발로 밟아보라고 하는구나.

댓글


혜바
25. 01. 05. 12:11

와 조장님 서투기 들으시면서 내마기 과제까지~ 넘 멋집니다. 저도 더 분발해볼께요~~