[내마기 53기 65조 프부님] 7년 후 반포 자이 입ㅋ성ㅋ

1. 내집마련은 단계적으로!

첫 집은 분당에서, 첫 번째 갈아타기는 강남3구로, 7년 후엔 반포 자이로 입ㅋ성ㅋ하겠다!

2. 결혼 3년차 부부, 드디어 소득과 지출을 정확하게 확인하다…

우리 부부는 모두 학업과 일을 병행하다가, 제대로 전업으로 일을 한지 1년 반 지났다.

1년치 소득을 정확히 확인할 수 있는 시기가 된 것이다.

부부 모두 프리랜서라서 대략적으로 얼마 정도 번다는 것만 알고 있었지,

자신의 수입이 얼마인지 정확히 몰랐다.

내마기 1강을 수강하고 나서 우리 부부는 월별로 찍힌 급여를 드디어 하나하나 엑셀에 옮겨보았다.

우린 너무 모르고 있었다….ㅎㅎ

정확한 계산을 하고 나니, 연봉의 앞자리가 바뀌는 기적이 일어났다!

내친 김에 고정비, 변동비, 저축도 모두 적어보았다. 

가계부를 전혀 쓰질 않았던 우리 부부에게, 가계부를 쓰게 해준 내마기에 감사한 마음을 표합니다.

3. 대출 걸림돌은 소득 입증

부부가 모두 프리랜서라서 소득을 입증하는 것이 어렵다.

너나위님이 알려주신 방법은 두 가지

(1) 하나는 소득금액증명원을 통해 소득을 입증하는 것.

세금 신고를 한 후에는 소득이 확 낮아져서, 원하는 대출 금액이 나오지 않는 것이 문제.

그렇다고, 종합소득세를 신고할 때 세금을 일부러 많이 낼 수도 없고.

(2) 두 번째는 카드사용금액을 소득 인정 가능금액으로 환산하는 것

부부의 카드를 각각 환산하여 합산하면 연봉 9,500만 원이 될 것으로 예상된다.

그 외에 알아보니, 건강보험료나 국민연금 납부액을 역으로 환산하는 방법도 있다.

다만, 이는 카드와 마찬가지로 상한이 있어 카드와 차이가 없다.

여기서 궁금한 점은 연봉 9,500만 원이 안 되는데 카드사용금액을 환산하여 합산하면 9,500만 원으로 인정되는 경우가 발생하지 않을까? 하는 점이다. 

따라서 이번 주말이 지나면, 은행에 방문해서 확실하게 확인받을 예정이다.

4. 후보 단지 정하기 ing

우리 부부 모두의 직주 근접을 고려하면 한강 이남이어야 한다.

내마기를 보기 전까지만 해도 우리 부부는 예산을 상당히 보수적으로 잡고 평촌, 수지 정도를 고려했다.

그런데, 너나위님이 알려주신 방식대로 예산을 짜고 이에 따라 급지들을 추리니 분당, 마포, 광진, 성동 정도가 나왔다.

강의를 보기 전과 후가 이렇게 다르다니!

서울은 아직 시작도 못 했지만, 분당과 더불어 성남의 몇 군데를 알아보았다. 

이미 마음에 드는 매물들이 꽤 있다!

다음주에 당장 임장 고고씽~!!