[내마기 54기] 내집마련 후보단지 찾기 과제 :

과제 제목은 [후보 단지 중 하나]를 넣어서 작성해보세요

(예시) 내집마련 후보 단지 찾기 과제 : 고덕 래미안 힐스테이트 

1. 내가 살고 싶은 드림하우스 확언하기

*내가 앞으로 살고 싶은 드림하우스(단지 등)와 사진을 넣어서 언제까지 입성하겠다고 확언해보세요.

반포 래미안원베일리  101동 (한강뷰) / 84m2 

나는 지금부터 20년후(2045년) 반포 래미안 원베일리 아파트 계약서를 갖고 싶습니다. 

2. 현재 나의 내집마련 가능 예산을 스스로 계산하기

*내집마련 예산계산기 자료를 작성한 최종 화면 이미지 첨부해보세요.

*예산을 공개하기 부담스러우시다면 가리기 처리 하셔도 됩니다. 

저는 이미 부동산 보유로 인한 대출이 풀인 상황으로  
현재 주담대 포함 5억 8천의 대출을 받은 상황입니다. (월 대출이자 250M-원리금균등상환중 ) 

현재 보유중인 부동산 매매 후 갈아탈 예정으로 
매매후 양도소득 8000(세후) 정도 예상 +  신용대출 15천 + 부모님 1억  >> 3억 - 3억3천정도의 예산을 사용할수 있습니다.  여기에  전세세입자를 안고 매수할 계획입니다.
추가로 전세교체로 인해 7000천정도의 여유자금 추가확보가 가능할 것으로 예상됩니다. 

전세가율에 따라 다르겠지만 올 하반기를 목표로 전세가율이 더 높아지길 기대한다면 
3(대출금)  + 4억(전세세입장)  + 0.7(전세교체여유자금)  >>  7-7억 5천 수준의 아파트를 매수 할 수 있을 것으로 생각됩니다. 

3. 후보 단지 5개 작성하기 

*너나위님 강의 교재 다운로드에서 단지 정리표를 다운로드 받아 작성해보세요.

*작성한 파일을 캡처해서 이미지로 업로드해보세요.