내집마련 기초반_아름다운 내집마련 보고서 1주차 : 방배롯데캐슬아르떼

과제 제목은 [후보 단지 중 하나]를 넣어서 작성해보세요

(예시) 내집마련 후보 단지 찾기 과제 : 고덕 래미안 힐스테이트 

1. 내가 살고 싶은 드림하우스 확언하기

나의 드림하우스: 서울 서초구 방배천로18길 11 방배롯데캐슬아르떼 33평

‘나는 반드시 2034년까지 방배롯데캐슬아르떼 33평에 입성할 것이다!’

• 제가 생각하는 거주만족도 최우선 결정 요소는 입.지.입니다.
• 10년 조금 넘은 구축이지만 트리플역세권(4,7호선 / 2호선 걸어서 10분)이라 강남뿐만 아니라 웬만한 강북권도 30~40분 이내로  이동 가능합니다. 사당쪽 교통을 이용하면 경기 남부도 쉽게 이동 가능하고 한마디로 사통팔달 교통의 요지입니다.
• 인근 디에이치방배 입주 예정이지만, 입지적 우위는 롯데캐슬아르떼가 우위라 저는 이 곳에 살고 싶습니다ㅠㅠ
• 입지+교통+상권+학군 등 빠지는게 없지만…유일하게 아쉬운 점은 산책할 공원이 없다는 점인데, 걸어서 15~20분이면 한강공원 산책도 가능합니다.  매매가는 23~26억…입니다^^;;;

2. 현재 나의 내집마련 가능 예산을 스스로 계산하기

 싱글이라 대출액도 얼마 안나오고ㅠㅠ 이런식으로 자산을 계산해보지 않았던 터라 놀라웠습니다.

 일단 너나위님께서 말씀하신대로 사고싶은거 덜사고 아껴서 지출을 줄여야겠다는 새해 목표가 생겼습니다!! 

3. 후보 단지 5개 작성하기 

(1안) 3억 전세끼고 매매 

(2안) 6억대 실거주 내집마련 또는 5억 이내로 생초 디딤돌 대출 활용(미혼이지만 부모님과 함께 거주하고 있어 가능)

거주분리를 할지, 실거주할 집을 마련할 지 고민중이고, 일단 1안을 기준으로 아래와 같이 단지를 찾아보았습니다. 

매매가를 깎을 수 있다는 생각으로^^ 예산의 +5000까지는 찾아봤습니다.

서울 4급지 위주로 찾아봐야겠다는 생각이 들었고 

혹시모를 역전세 대비를 위해 투자금을 줄이는 것도 생각해 봐야 하지 않을까요…? 

예산에 맞춰 급하게 찾아본 터라, 언덕에 있는 아파트가 대부분이네요 ㅠㅠ. 

앞으로 있을 강의를 듣고

너나위님 말씀처럼 좀 더 가치 있지만 저평가된 매물을 보는 눈을 키우고 싶습니다.!!