내집마련 후보 단지 찾기 과제 : 구로 두산위브

1. 내가 살고 싶은 드림하우스 확언하기

2045년까지 용산센트럴파크 48평형 소유 및 거주

2. 현재 나의 내집마련 가능 예산을 스스로 계산하기

• 예산 상으로는 4억 중후반까지 가능하나 24년도 소득이 23년도 원천징수 영수증 보다 의미 있는 수준으로 크기 때문에 5억원 정도 되는 아파트도 고려해보려고 생각 중입니다.
  • 자체 DSR 계산 결과 5억 아파트 영끌 후 월 250 상환 부담을 가정해도 36% 수준(성과금 타결 시점까지 숨만 쉬고 살아야 함)
    • 마이너스 통장 한도는 5000만원, 금리는 연 6% 상환 간주기간은 5년으로
    • 일반 신용대출(만기상환), 금리는 연 8%로  계산
  • 규제 지역의 매수 의향은 없기 때문에 규제 지역 주택 가격은 임의로 작성하였습니다.
• 다만, 종잣돈이 적어 생각보다 많은 신용 대출이 필요하고 이에 대한 상환 부담이 매우 큰 점이 있어 망설이게 됩니다.

3. 후보 단지 5개 작성하기